STADTFLAIR statt VORSTADTGEFÜHL

77,20 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 781983905
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€ 929,25€ 12,04/m²
€ 2.790 Kaution

ITH Immobilien Treuhand Hammerl
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Kontakt Reinhold Angeler

Objektstandort

Neutorgasse 24, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    77,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    8
  • Verfügbar
    2026-10-01
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaution: € 2.790
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,04

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl, viel Licht und einen einzigartigen Ausblick. Mitten in der Innenstadt gelegen und mit freiem Blick auf die Murpromenade genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Stadtleben direkt vor der Haustür und gleichzeitig die angenehme Ruhe einer Wohnung über den Dächern.

Schon der großzügige, helle Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt ein Gefühl von Weite. Hier befindet sich auch das neuwertige, separat begehbare WC.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der Dachgeschosslage und der großen Fenster fällt besonders viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit ganz besonderem Charme. Von hier aus schweift der Blick direkt auf die Murpromenade - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die offen angeschlossene, hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hier wird Kochen zum geselligen Erlebnis.

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und bietet ausreichend Stauraum. Direkt daneben befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und modernem Komfort.

Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, Licht und Ausblick. Ein Ort für alle, die das Besondere suchen und das Leben mitten in der Stadt genießen möchten.
HWB 77,76
Energieklasse C

Lage

2 Minuten vom Grazer Hauptplatz - Bus und Straßenbahnanbindungen vor der Haustüre, Franziskanerplatz um die Ecke, alles im Umfeld was das Herz begehrt.

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihren geschätzten Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis!

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: 2026-10-01
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaution: Barkaution
  • Kaution: 2790.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82,84
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ITH Immobilien Treuhand Hammerl
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Adresse
Münzgrabenstraße 368010 Graz
Kontakt Reinhold Angeler
Referenz ID026-13597
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willhaben-Code: 781983905 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 10:45 Uhr

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