Stadtrand-Lage im Grünen: nette 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse + Gartenanteil, Parkplatz
54,48 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 876947759
€ 660€ 12,11/m²
€ 798 Gesamtbelastung2400 Überweisung Kaution
Objektstandort
Steinbergstrasse, 8052 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54,48 m²
- Grundfläche61,38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse25,01 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 130
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 115
Mehrwertsteuer€ 83
Gesamtbelastung€ 798
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 600
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2400 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,11Objektbeschreibung
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (möbliert) und Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß, extra WC und Schlafzimmer.
Ein Auto wäre sinnvoll, da die nächste öffentl. Anbindung 15 min. zu Fuß entfernt liegt.
"gewöhnungsbedürftige" Zufahrt (enge Straße, die den Hang hinaufführt). Ein Parkplatz ist im Mietzins enthalten.
Ein Auto wäre sinnvoll, da die nächste öffentl. Anbindung 15 min. zu Fuß entfernt liegt.
"gewöhnungsbedürftige" Zufahrt (enge Straße, die den Hang hinaufführt). Ein Parkplatz ist im Mietzins enthalten.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 15 Min. zu Fuß
- erhöhte Stadtlage, am Steinberg, Stadlblick, ruhig
Ausstattung
- Grünlage, Garten, ein weiterer Parkplatz ist anmietbar, "gewöhnungsbedürftige" Zufahrt (enge Straße, die den Hang hinaufführt). diesbezüglich ist eine Änderung in Planung!
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 25,01 m²
- Terrassenfläche: 25,01 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 4
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 04.02.2027
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 470 Eur
- Nebenkosten: 130 Eur
- Heizkosten: 115 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 715 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 115 Eur
- inkl. BK, HK, KFZ und gesetzl. MwSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2400
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 80,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,64
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 876947759 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 16:35 Uhr
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