STUDENTENHIT: Helle Garçonnière mit schönem Balkon in ruhiger Lage

29,60 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1537497167
Bild 1 von 10 - Wohnraum mit Ausgang zum Balkon
Bild 2 von 10 - Grundriss
Bild 3 von 10 - Blick auf den Balkon
Bild 4 von 10 - Blick in den Hof
Bild 5 von 10 - Vorraum
Bild 6 von 10 - Küchenblock
Bild 7 von 10 - Schlafzimmer
Bild 8 von 10 - Wohnraum
Bild 9 von 10 - Bad mit Dusche
Bild 10 von 10 - Blick nach Südwesten
€ 510,31€ 17,24/m²
€ 550 Gesamtbelastung
€ 1.211,64 Kaution

REMAX For All
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KontaktMag. Martin Unterlechner

Objektstandort

8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    29,60 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    6,3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 88,10
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 39,69
Gesamtbelastung€ 550
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 510,31
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: € 1.211,64
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,24

Objektbeschreibung

Diese ca. 29,6m² große Garçonnière befindet sich im ersten Stock in ruhiger Lage in Gösting.
Wenn Sie an einer günstigen Wohnung in schöner Lage interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Bad mit Dusche
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon
- Kellerabteil
- Parkplätze überwiegend öffentlich (optional bei der Eigentümerin anmietbar)

Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und die tolle Lage mit guter Infrastruktur.
Die Betriebskosten sind mit EUR 127,79.- sehr überschaubar. Darin enthalten sind Heizung und Warmwasser. Lediglich Strom kommt noch dazu.

Der Mietvertrag soll (vorerst) auf 3 Jahre abgeschlossen werden.
Kaution: 1211,64.-

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Ich freue mich auf Sie!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6.3 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-18
  • Energiepass HWB: 77.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2001
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 550 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 39,69 Eur
  • Kaution: 1.211,64 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktMag. Martin Unterlechner
Referenz ID1606/16923
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willhaben-Code: 1537497167 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:15 Uhr

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