Sympathische 2-Zimmer Wohnung in Leonhard/ Elisabethstrasse

68 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 2078608359
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Grundriss 1 von 1
€ 888,27€ 13,06/m²
€ 2.700 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Elisabethstrasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    20
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 583,92
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159,61
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,66
Mehrwertsteuer€ 86,08
Kaution: € 2.700
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,06

Objektbeschreibung

Ruhig wohnen mit großem Balkon – attraktive 2-Zimmerwohnung in der Elisabethstraße :


Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses im oberen Bereich der Elisabethstraße und punktet vor allem mit ihrer angenehmen, hofseitigen Ausrichtung und einem großzügigen Balkon.


Das Herzstück der Wohnung bildet das zentrale Wohnzimmer mit integrierter Küche.

Von hier aus gelangt man in das separate Schlafzimmer.


Ein Badezimmer, ein baulich getrenntes WC sowie ein Vorraum komplettieren den gut nutzbaren Grundriss.


Besonders angenehm: Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer liegen auf der von der Elisabethstraße abgewandten Seite der Wohnanlage.

Dadurch sind die wichtigsten Wohnräume zum ruhigeren Innenbereich orientiert.


Das besondere Highlight ist zweifellos der ca. 9 m² große, hofseitige Balkon.

Er erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien und bietet ausreichend Raum, um entspannte Stunden draußen zu genießen.


Eine interessante Wohnung für alle, die eine zentrale Lage mit angenehm zurückversetzten Wohnräumen und einem großzügigen Balkon verbinden möchten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 2078608359 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:30 Uhr

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