Sympathische 2-Zimmerwohnung in der Waagner-Biro-Strasse

70 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1913025930
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€ 856,99€ 12,24/m²
€ 2.600 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Waagner-Biro-Straße 74, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 566,71
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,28
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 61,50
Mehrwertsteuer€ 73,50
Kaution: € 2.600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,24

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung und Balkon


Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Waagner-Biro-Straße überzeugt durch ihre feine Westausrichtung, einen gut durchdachten Grundriss und einen Balkon mit angenehmer Nachmittagssonne.


Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer.

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und profitieren dadurch von einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre.


Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert.


Die separate Küche befindet sich in einem eigenen Raum und bietet dadurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich.


Das Badezimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, verfügt über ein Fenster und sorgt damit für angenehme natürliche Belichtung und Belüftung.


Ein geräumiger Vorraum sowie ein separater kleiner Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 1913025930 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:50 Uhr

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