Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- in der Nähe des Hbf Graz- zu mieten!
62,30 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 08:31 Uhr | willhaben-Code: 1679198139
€ 795,25Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 795,25 Gesamtbelastung€ 2.385,75 Kaution
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62,30 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon6,45 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,44
Mehrwertsteuer€ 72,29
Gesamtbelastung€ 795,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 582,52
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.385,75
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- in der Nähe des Hbf Graz- zu mieten!
Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zollgasse 3, 8020 Graz, bietet auf ca. 62,30 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das absolute Highlight ist der ca. 6,45 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage genießen möchten.
Nettomiete: EUR 582,50
BK netto: EUR 140,45
Gesamtmiete: EUR 795,25 (exkl. Strom und Heizung)
Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zollgasse 3, 8020 Graz, bietet auf ca. 62,30 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das absolute Highlight ist der ca. 6,45 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage genießen möchten.
Nettomiete: EUR 582,50
BK netto: EUR 140,45
Gesamtmiete: EUR 795,25 (exkl. Strom und Heizung)
Lage
- Region: Graz
- Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Weiters ist auch der Grazer Hauptbahnhof weniger als 500m entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.39 km
Realschule 0.55 km
Gymnasium 2.85 km
Hauptschule 1.75 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.43 km
Gaststätten 0.15 km
Verkehr
Flughafen 9.75 km
Fernbahnhof 0.42 km
Autobahn 4.81 km
Bus 0.27 km
Sonstige
Zentrum 1.62 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgargenparklatz um EUR 79,00 anzumieten
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,45 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-01-27
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2010
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 582,52 Eur
- Nebenkosten: 140,44 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 582,52 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 722,96 Eur
- Kaution: 2385.75
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109256444_5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1679198139 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 08:31 Uhr
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