Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in saniertem Altbau im Bezirk Lend.

6.868
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.04.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1369855469
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Grundriss 1 von 1
€ 890Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 956 Gesamtbelastung
€ 2.870 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Wienerstraße 53, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    6.868 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 956
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.870
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.

Objektbeschreibung

Tolle 3 Zimmer Wohnung im sanierten stilvollen Altbau.

Sehr gute Energiewerte, im Jahr 2010 umfassend saniert.

Sehr gute Raumaufteilung. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, daher ideal für eine Wohngemeinschaft oder Familie.

Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Zugang zum Balkon.

Ruhiger Balkon, innenhofseitig situiert (Ausrichtung Ost-Süd).

2 große Zimmer (straßenseitig situiert).

Großes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fenster.

WC mit Handwaschbecken.

Vorraum mit Platz für eine Garderobe.

Abstellraum im Stiegenhaus.

Kellerabteil.

LIFT.

Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Fahrradabstellraum im Keller.

Grüner ruhiger Gemeinschaftsgarten mit einer Sitzgelegenheit im Innenhof der Liegenschaft.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Lend mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestelle, Supermarkt Spar und Billa, Bäcker Sorger, Trafik, Apotheke, Kindergarten, Schule sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße in der blauen Zone.

Sonstiges

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE.

Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.

TV-Anschluss und Internetanschluss sind vorhanden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,7
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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