Tolle 3 Zimmer Wohnung. WG-fähig. LANDESFÖRDERUNG bis 2032.

86 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 12:48 Uhr | willhaben-Code: 2109128958
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Grundriss 1 von 1
€ 933€ 10,85/m²
€ 1.035 Gesamtbelastung
€ 3.100 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Annenstraße 40, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.035
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.100
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,85

Objektbeschreibung

Tolle 3 Zimmer Wohnung in schönem Altbau mit sehr guter Raumaufteilung.

LANDESFÖRDERUNG bis 31.10.2032.

Tolle Energiewerte. Im Jahr 2017 umfassend saniert.

Große Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl. Geschirrspüler.

2 ruhige Schlafzimmer, innenhofseitig situiert.

Alle Zimmer sind getrennt begehbar, daher ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft.

Bad mit Dusche und WM-Anschluss.

WC mit Handwaschbecken.

Abstellraum.

LIFT.

Großes Kellerabteil.

Fahrradabstellraum im Keller (mit Lift erreichbar).

Ruhiger grüner Innenhof.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bereich Lend mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahn- und Bushaltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte SPAR und BILLA, Einkaufszentrum "Roseggerhaus", Annenkino sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Parkmöglichkeiten in der Nähe in der Strauchergasse oder Metahofgasse in der blauen Zone.

Sonstiges

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, daher niedrige Stromkosten.

TV-Anschluss und Glasfaser-Internetanschluss sind vorhanden.

Schaldichte Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
fGEE: 1,5
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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