Tolle-Pärchenwohnung, neben KF, perfekt auch für 2 STudenten, Uhrturmblick, Rosenberg, ruhig, grün, Geidorf

61
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 22:35 Uhr | willhaben-Code: 1474617931
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 1.190Gesamtmiete inkl. MWSt
3 monatsmieten Kaution

sabine somvillasabine Somvilla
User:in seit 06/2016
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Privatperson

Objektstandort

Rosenberggürtel 11, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    15 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 monatsmieten
Zusatzinformation: ohne Provision

Objektbeschreibung

Bitte ein Mail oder Whatsapp: office@dr-weber.at oder 00436645253813

Dieser Preis gilt nur mit einem Mietvertrag auf 5 Jahre oder länger, ansonsten wäre der Mietpreis
gesamt 1320,- .

Eine tolle Pärchenwohnung, oder genug Platz und helle Singelwohnung, auch  perfekte 2er WG Einheit, groß, hell, schön, tolle Gegend, 1 min von der KF entfernt, sehr grüne und ruhige Gegend, der beste Bezirk in Graz, großer Balkon, Gut ausgestattet, schönes Bad mit Wanne und Dusche, genug Platz für eine Waschmaschine. Ein Balkon zum Essen, Liegen und ausspannen mit Blick auf den Schloßberg.

Warmwasser ist über die Gesamtanlage, daher kein lästiger Boiler.
Heizung ist Fußbodenheizung mit Holzböden - jedes Zimmer einzeln geregelt.

Es sind 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein BAd und extra WC,

Lage

Die Lage ist direkt neben dem Resowi Zentrum, neben der KF Universität. Für STudenten ein Traum, da man auch in einer Pause gleich in die Wohnung gehen kann.
Wunderschön ausgeführt, mitten im Grünen, mit Blick auf den Schloßberg. Viel Grün rund herum, 1 min vom Rosenberg entfernt - ein Naherholungsgebiet in Graz. Eine Wohnung mitten in Graz, trotzdem im Grünen und in einer ruhigen Lage. Eine sichere Gegend mit guten Mieterumfeld.

Bäckerei ums Eck, der Billa 1 min entfernt, alles was man braucht in unmittelbarer Nähe, man kann alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.

Es gibt auch Parkplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage, diese sind getrennt anzumieten.
Man kann bei der Tür raus und im Grünen laufen gehen, einfach mit einer Decke sich am Rosenberg hinsetzten und lesen!

Sonstiges

Eine Wohnung für eine 3er WG oder eine Familie. Eine herrliche Wohnung mit viel Licht und Sonne, nicht zu heiß und großen Fenstern. Alles mit elektrischen Rollos und Lärmdämmung zwischen allen Trockenbauwänden.

Energieausweis liegt vor B!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

sabine somvillasabine Somvilla
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