Tolle-Pärchenwohnung, neben KF, perfekt auch für 2 STudenten, Uhrturmblick, Rosenberg, ruhig, grün, Geidorf
61 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 22:35 Uhr | willhaben-Code: 1474617931
€ 1.190Gesamtmiete inkl. MWSt
3 monatsmieten Kaution
Objektstandort
Rosenberggürtel 11, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon15 m²
Preisinformation
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 monatsmieten
Zusatzinformation: ohne Provision
Objektbeschreibung
Bitte ein Mail oder Whatsapp: office@dr-weber.at oder 00436645253813
Dieser Preis gilt nur mit einem Mietvertrag auf 5 Jahre oder länger, ansonsten wäre der Mietpreis
gesamt 1320,- .
Eine tolle Pärchenwohnung, oder genug Platz und helle Singelwohnung, auch perfekte 2er WG Einheit, groß, hell, schön, tolle Gegend, 1 min von der KF entfernt, sehr grüne und ruhige Gegend, der beste Bezirk in Graz, großer Balkon, Gut ausgestattet, schönes Bad mit Wanne und Dusche, genug Platz für eine Waschmaschine. Ein Balkon zum Essen, Liegen und ausspannen mit Blick auf den Schloßberg.
Warmwasser ist über die Gesamtanlage, daher kein lästiger Boiler.
Heizung ist Fußbodenheizung mit Holzböden - jedes Zimmer einzeln geregelt.
Es sind 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein BAd und extra WC,
Dieser Preis gilt nur mit einem Mietvertrag auf 5 Jahre oder länger, ansonsten wäre der Mietpreis
gesamt 1320,- .
Eine tolle Pärchenwohnung, oder genug Platz und helle Singelwohnung, auch perfekte 2er WG Einheit, groß, hell, schön, tolle Gegend, 1 min von der KF entfernt, sehr grüne und ruhige Gegend, der beste Bezirk in Graz, großer Balkon, Gut ausgestattet, schönes Bad mit Wanne und Dusche, genug Platz für eine Waschmaschine. Ein Balkon zum Essen, Liegen und ausspannen mit Blick auf den Schloßberg.
Warmwasser ist über die Gesamtanlage, daher kein lästiger Boiler.
Heizung ist Fußbodenheizung mit Holzböden - jedes Zimmer einzeln geregelt.
Es sind 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein BAd und extra WC,
Lage
Die Lage ist direkt neben dem Resowi Zentrum, neben der KF Universität. Für STudenten ein Traum, da man auch in einer Pause gleich in die Wohnung gehen kann.
Wunderschön ausgeführt, mitten im Grünen, mit Blick auf den Schloßberg. Viel Grün rund herum, 1 min vom Rosenberg entfernt - ein Naherholungsgebiet in Graz. Eine Wohnung mitten in Graz, trotzdem im Grünen und in einer ruhigen Lage. Eine sichere Gegend mit guten Mieterumfeld.
Bäckerei ums Eck, der Billa 1 min entfernt, alles was man braucht in unmittelbarer Nähe, man kann alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Es gibt auch Parkplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage, diese sind getrennt anzumieten.
Man kann bei der Tür raus und im Grünen laufen gehen, einfach mit einer Decke sich am Rosenberg hinsetzten und lesen!
Wunderschön ausgeführt, mitten im Grünen, mit Blick auf den Schloßberg. Viel Grün rund herum, 1 min vom Rosenberg entfernt - ein Naherholungsgebiet in Graz. Eine Wohnung mitten in Graz, trotzdem im Grünen und in einer ruhigen Lage. Eine sichere Gegend mit guten Mieterumfeld.
Bäckerei ums Eck, der Billa 1 min entfernt, alles was man braucht in unmittelbarer Nähe, man kann alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Es gibt auch Parkplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage, diese sind getrennt anzumieten.
Man kann bei der Tür raus und im Grünen laufen gehen, einfach mit einer Decke sich am Rosenberg hinsetzten und lesen!
Sonstiges
Eine Wohnung für eine 3er WG oder eine Familie. Eine herrliche Wohnung mit viel Licht und Sonne, nicht zu heiß und großen Fenstern. Alles mit elektrischen Rollos und Lärmdämmung zwischen allen Trockenbauwänden.
Energieausweis liegt vor B!
Energieausweis liegt vor B!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1474617931 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 22:35 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

