TOP 3 - Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Graz - Straßgang

54 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 10:49 Uhr | willhaben-Code: 1949581686
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Grundriss 1 von 1
€ 880€ 16,30/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Martina Luiser Immobilien
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Unternehmen


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KontaktMartina Luiser

Objektstandort

Bahnhofstraße, 8054 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: keine Provision für den Mieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,30

Objektbeschreibung

Diese schöne und äußerst helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses im beliebten Wohnbezirk Graz - Straßgang.


Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und verfügt über einen optimalen Grundriss mit 2 getrennt begehbaren Zimmern, 1 Wohn- Eßzimmer mit integ. Küche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum und 2 Balkonen;

Die Küche ist inkl. sämtlicher E - Geräte eingerichtet;


Ein Autoabstellplatz ( nicht überdacht ) kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Die monatlichen Kosten hierfür betragen monatlich: € 36.- inkl. Ust.


monatliche Mietkostenaufstellung:

Hauptmietzins: € 712,97 inkl. Ust.

Betriebskosten: € 167,03 inkl. Ust.

Gesamt: € 880,00 inkl. BK. /Ust.

Heizkosten: lt. Vorschreibung Energie Graz

Stromkosten: lt. Vorschreibung Energie Graz

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage in Graz - Straßgang mit einer sehr guten Infrastruktur;


Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

Sonstiges

Bezug ab sofort möglich;


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Martina Luiser Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Murbergstraße 137 a8072 Fernitz
KontaktMartina Luiser
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1949581686 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 10:49 Uhr

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