Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Graz - sofort bezugsbereit und voller Wohnqualität!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche55,84 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen, dennoch ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², einem sonnigen Westbalkon und einem komplett sanierten Gebäude ist sie ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Highlights der Wohnung
- Helle, freundliche Räume mit optimaler Raumaufteilung
- Westbalkon (ca. 4 m²) - perfekt für entspannte Abendstunden
- Moderne Einbauküche inklusive Geräte
- Badezimmer mit Badewanne, separates WC
- Außenliegender Sonnenschutz und Mehrfachverglasung für angenehmes Wohnklima
- Lift und Kellerabteil für zusätzlichen Komfort
- Fernwärmeheizung - effizient und umweltfreundlich
Warum diese Wohnung?
Sie profitieren von einer zentralen Lage, einem modernen Wohnambiente und einer perfekten Infrastruktur - alles, was Sie für ein komfortables Leben in Graz brauchen.
Hinweis: Einige der im Inserat gezeigten Fotos - ausschließlich jene der beiden Schlafzimmer - wurden zu Veranschaulichungszwecken mittels KI nachbearbeitet; die dargestellte Möblierung ist künstlich erzeugt. Die Räumlichkeiten sind in Wirklichkeit unmöbliert und leer.Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Was macht diese Lage besonders?
Weniger Verkehr & Lärm - ideal für erholsame Wohnqualität
Sichere Umgebung - perfekt für Spaziergänge oder Radfahren
Zentrale Lage trotz Ruhe - nur wenige Minuten ins Stadtzentrum
Top Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Uni und Klinikum in unmittelbarer Nähe
Attraktive Wohngegend - beliebt bei Singles, Paaren und Berufstätigen
Region: Innenstadt, Merkur Arena, Autobahn Zubringer, Jakominiplatz, Messe Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2250m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1000m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <750m
Flughafen <7250m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 116.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 860,35 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 124,6 Eur
- Kaution: 2.697,12 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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