Inkl Tiefgarage - Grünruhelage Geidorf - 2 Zi plus Wohnküche - Top-Ausstattung
62 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:57 Uhr | willhaben-Code: 1495641781
€ 1.079€ 17,40/m²
€ 4.000 Kaution
Objektstandort
Wassergasse 10, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 15.01.2027
- Befristung3 Jahre - Verlängerung möglich
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,27 m²
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,40Objektbeschreibung
* Top-Neubauwohnung (Baujahr 2019/Zweitbezug) mit Balkon in Grünruhelage
* Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert
* Murradweg vor der Haustür
* Öffi-Haltestellen in wenigen Gehminuten: Bim 3 & 5, Bus 41 & 62
* Rasche Erreichbarkeit Innenstadt
Raumaufteilung/-ausstattung
* Alle Räume zentral begehbar und mit elektrischen Jalousien
* Wohnzimmer (Parkett) mit Zugang zu Balkon
* Balkon (S/O) mit Wasseranschluss, Stromanschluss und Licht
* Schlafzimmer (Parkett)
* Küche: Hochwertige NOVEL-Küchenzeile mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, 3*Gefrierschrank, Geschirrspüler, Frühstücks-/Arbeitsecke mit Steckdose
* Bad mit Fenster, bodenebener Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
* Separates WC mit Handwaschbecken und Spiegel
* Abstellraum
* Geräumiges Kellerabteil (ca 4 m2)
* Tiefgaragenplatz
* Fahrradkeller und Gästeparkplatz in Anlage
Die Wohnungseinrichtung auf den Fotos ist nicht Teil des Mietvertrags, sondern zeigt die Möblierung der aktuellen Mieter!
* Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert
* Murradweg vor der Haustür
* Öffi-Haltestellen in wenigen Gehminuten: Bim 3 & 5, Bus 41 & 62
* Rasche Erreichbarkeit Innenstadt
Raumaufteilung/-ausstattung
* Alle Räume zentral begehbar und mit elektrischen Jalousien
* Wohnzimmer (Parkett) mit Zugang zu Balkon
* Balkon (S/O) mit Wasseranschluss, Stromanschluss und Licht
* Schlafzimmer (Parkett)
* Küche: Hochwertige NOVEL-Küchenzeile mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, 3*Gefrierschrank, Geschirrspüler, Frühstücks-/Arbeitsecke mit Steckdose
* Bad mit Fenster, bodenebener Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
* Separates WC mit Handwaschbecken und Spiegel
* Abstellraum
* Geräumiges Kellerabteil (ca 4 m2)
* Tiefgaragenplatz
* Fahrradkeller und Gästeparkplatz in Anlage
Die Wohnungseinrichtung auf den Fotos ist nicht Teil des Mietvertrags, sondern zeigt die Möblierung der aktuellen Mieter!
Lage
* Supermarkt (3 Gehminuten)
* Apotheke (6 Gehminuten)
* Trafik (6 Gehminuten)
* Bus-/Bim-Haltestell Carnerigasse (6 Gehminuten)
* Bäckerei/Cafè (9 Gehminuten)
* Hauptbahnhof (10 Autominuten)
* Shopping Center Nord (12 Autominuten)
* Apotheke (6 Gehminuten)
* Trafik (6 Gehminuten)
* Bus-/Bim-Haltestell Carnerigasse (6 Gehminuten)
* Bäckerei/Cafè (9 Gehminuten)
* Hauptbahnhof (10 Autominuten)
* Shopping Center Nord (12 Autominuten)
Sonstiges
* Miete brutto inkl. Betriebskosten, Tiefgaragenplatz, Akonto für Heizung, (Warm)wasser, EUR 1.079,-
* zusätzlich nur Haushaltsstrom nach Verbrauch
* Kaution: EUR 4.000,-
* Mietvertrag auf 3 Jahre befristet – Verlängerung möglich
* direkt vom Eigentümer - provisionsfrei
* Die Haltung von Haustieren bedarf der Zustimmung des Vermieters
Preisdetails
Miete inkl. Garage netto: EUR 740,- netto / EUR 819,- brutto
Betriebskosten inkl. BK Garage: EUR 154,97 netto / EUR 173,05 brutto
Akonto (Warm)wasser/ Heizung: EUR 75,31 netto / 87,21 brutto
* zusätzlich nur Haushaltsstrom nach Verbrauch
* Kaution: EUR 4.000,-
* Mietvertrag auf 3 Jahre befristet – Verlängerung möglich
* direkt vom Eigentümer - provisionsfrei
* Die Haltung von Haustieren bedarf der Zustimmung des Vermieters
Preisdetails
Miete inkl. Garage netto: EUR 740,- netto / EUR 819,- brutto
Betriebskosten inkl. BK Garage: EUR 154,97 netto / EUR 173,05 brutto
Akonto (Warm)wasser/ Heizung: EUR 75,31 netto / 87,21 brutto
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1495641781 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:57 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.