TOPLAGE - Große barrierefreie 6-Zimmerwohnung! (Mietbeginn nach Vereinbarung)

270,95
6 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 1273231560
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€ 2.715,17Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.715,17 Gesamtbelastung

Immovent GmbH
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KontaktGerald Gradwohl

Objektstandort

Burgring, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    270,95 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 362,07
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 87
Mehrwertsteuer€ 246,84
Gesamtbelastung€ 2.715,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.468,33
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Eine Traumwohnung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten, hauchen Sie ihr Leben ein.
Die 6-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Wohnfläche von ca. 271 m² und einen kleinen Balkon.


Raumaufteilung:
+ 6 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden)
+ Küche (unmöbliert, Anschlüsse vorhanden)
+ Badezimmer 
+ 2 separate Toiletten (1 befindet sich am Gang)
+ 2 Vorräume
+ Balkon 


Die Wohnung ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus.


Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen.


Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen.


Lage und Infrastruktur:
Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein.
In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-29
  • Energiepass HWB: 188.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2468,33 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 188,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,72
fGEE Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktGerald Gradwohl
Referenz ID98099
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1273231560 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 21:45 Uhr

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