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Steiermark

Graz

Traumhafte neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in erstklassiger Lage!

Name: Traumhafte neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in erstklassiger Lage!
SKU: 1507676434
Price: 816.37 EUR
Availability: InStock

49 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 21.05.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 1507676434

€ 816,37Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 816,37 Gesamtbelastung

Austria Real GmbH

Unternehmen

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KontaktNatalia Schreiner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Kalvarienbergstraße 67, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Topnummer
7
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Balkon
5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,37

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 91

Gesamtbelastung€ 816,37

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 816,37

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift!

Diese schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum
Wohnessküche
Schlafzimmer (separat)
Küche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet
Moderne Klimaanlage
Jalousien für optimalen Lichtschutz
Hochwertige Böden und Fußbodenheizung
Geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Großer Balkon zum Entspannen

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder junge Familien.

Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, mich sofort anzurufen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Lend, einem der angesagtesten Stadtteile, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung besticht. Hier genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens:

Alles zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell zu allen wichtigen Punkten der Stadt bringen.
Grünflächen: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
Kulturelles Angebot: Das Lend bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Ausstellungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend genießen möchten!

Region: Zentrum, UNI

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <900m
Klinik <925m
Krankenhaus <1725m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <150m
Universität <1350m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1550m

Verkehr
Autobahnanschluss <4650m
Bahnhof <1600m

Sonstige
Bank <75m
Post <625m
Polizei <850m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 1
Balkonfläche:5 m²
Bad mit Dusche
Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 7
Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Energiepass HWB: 89.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Sofort
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 816,37 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,8

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.