UNBEFRISTET und WG GEEIGNET - Sehr schöne Altbauwohnung nahe Stadtpark und Karl-Franzens-Universität

4 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 10:29 Uhr | willhaben-Code: 2105092411
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€ 1.587,73€ 15,73/m²
€ 1.587,73 Gesamtbelastung
€ 4.764 Kaution

Immovent GmbH
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KontaktChristina Dobnikar

Objektstandort

Elisabethstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    100,92 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 196,79
Mehrwertsteuer€ 144,34
Gesamtbelastung€ 1.587,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.443,39
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.764
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,73

Objektbeschreibung

Eine schöne Immobilie - ideal für eine WG! 
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 101 m².


Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- 4 Zimmer 
- 2 Badezimmer (1x mit Dusche und Fenster, 1x mit Dusche und Toilette)
- separate Toiletten mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Vorraum


Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönen Parketten versehen. Durch ihren optimal durchdachten Grundriss, eignet sich diese Wohnung sehr gut für eine WG bzw. eine größere Familie


Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Karl-Franzens-Universität Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. 
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
[email protected]


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Stadtpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-20
  • Energiepass HWB: 146.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1443,39 Eur
  • Kaution: 4.764,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 146,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,41
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktChristina Dobnikar
Referenz ID98944
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willhaben-Code: 2105092411 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 10:29 Uhr

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