Urban Living | 2 Zimmerwohnung mit Balkon
67,64 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:54 Uhr | willhaben-Code: 1700797589
€ 820,19€ 12,13/m²
€ 820,19 Gesamtbelastung€ 2.460,57 Kaution
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67,64 m²
- Zimmer2
- VerfügbarDezember
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 228,90
Mehrwertsteuer€ 77,96
Gesamtbelastung€ 820,19
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 513,33
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.460,57
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,13Objektbeschreibung
Diese ca. 67,64 m² große 2-Zimmerwohnung im 2ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Kochnische
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- Balkon
Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage.
Mietbeginn:
ab Dezember 2026
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
- Vorraum
- Kochnische
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- Balkon
Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage.
Mietbeginn:
ab Dezember 2026
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Dezember
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 513,33 Eur
- Kaltmiete: 568,40 Eur
- Nebenkosten: 228,90 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 476 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 742,23 Eur
- Kaution: 2460.57
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,36
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14179369
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1700797589 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:54 Uhr
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