Vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche - Wohnung oder Büro

80,46
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.06.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 950721092
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€ 743,45€ 9,24/m²
€ 888,28 Gesamtbelastung
€ 2.700 Kaution

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag.(FH) Michael Papsch

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    80,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 193,10
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 120,69
Mehrwertsteuer€ 91,73
Gesamtbelastung€ 888,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 675,86
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,24

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz!
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet 4 helle Zimmer, eine praktische Küche, Bad und separates WC - ideal für Familien oder eine WG. Der Boden im zweiten Zimmer sowie der Herd werden noch erneuert. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.


Die Einheit kann sowohl als Wohnung als auch als Büro oder Geschäftsraum genutzt werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung in der Schönaugasse 62 liegt in zentraler Lage in Graz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 131.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1910
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 796,55 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 120,69 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6 Eur
  • Kaution: 2.700,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 131,7
fGEE: 2,27
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktMag.(FH) Michael Papsch
Referenz ID3735
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 950721092 | Zuletzt geändert: 24.06.2026, 13:00 Uhr

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