West Side Living Top 34 - Erstklassige Neubauwohnung mit Balkon in Top Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer34
- Nutzfläche51,47 m²
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die moderne Neubauwohnung im Projekt West Side Living überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumplanung. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.
Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und bieten somit langfristige Planungssicherheit.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden.
Kosten: EUR 80 brutto pro Monat.
Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Sie dienen der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg
Bildungsmöglichkeiten:
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus
Freizeitmöglichkeiten
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <400m
Klinik <350m
Krankenhaus <900m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1050m
Höhere Schule <1100m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m
Verkehr
Autobahnanschluss <4875m
Bahnhof <825m
Sonstige
Bank <50m
Post <350m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,97 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 34
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage
- Stiege: 4.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-30
- Energiepass HWB: 28.24 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 686,17 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,86 Eur
- exkl. Strom und Heizunginkl. Betriebskosten
- Kaution: 2.264,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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