Wetzelsdorf / 2 Zimmer Wohnung / großer Balkon / tolle Infrastruktur / inkl. 1 überdachtem Abstellplatz_ab sofort
34,81 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1078322270
€ 599€ 17,21/m²
€ 599 Gesamtbelastung€ 1.800 Kaution
Objektstandort
Straßgangerstraße 135, 8052 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche34,81 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3.OG
- Verfügbarab sofort
- Befristung3.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon12,2 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 111,30
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 122,43
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 26,68
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 29,35
Mehrwertsteuer€ 60,08
Gesamtbelastung€ 599
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 339,15
Kaution: € 1.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,21Objektbeschreibung
INFO:
Offene Türen 20.10.2026 ( 16:00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Straßganger Straße 135
Open Doors 20.10.2026 ( 4:00 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Straßganger Straße 135
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Diese kompakte 2 Zimmer Wohnung ( Top 15 / 3.OG ) verfügt über einen offenen Vorraum, eine Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen im Freien.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet sowie ein überdachter Abstellplatz im Freien.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der Straßganger Straße 135 im Grazer Stadtteil Wetzelsdorf. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel und die überregionale Verkehrsanbindung sind ebenfalls gut erreichbar.
Offene Türen 20.10.2026 ( 16:00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Straßganger Straße 135
Open Doors 20.10.2026 ( 4:00 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Straßganger Straße 135
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Diese kompakte 2 Zimmer Wohnung ( Top 15 / 3.OG ) verfügt über einen offenen Vorraum, eine Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen im Freien.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet sowie ein überdachter Abstellplatz im Freien.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der Straßganger Straße 135 im Grazer Stadtteil Wetzelsdorf. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel und die überregionale Verkehrsanbindung sind ebenfalls gut erreichbar.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:12,20 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 2.2 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2011
- Mietdauer: 3.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 538,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 225,94 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 122,43 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 111,30 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,13 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 29,35 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 26,68 Eur
- Sonstiges MWSt: 2,67 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 74,16 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 61,8 Eur
- Autostellplatz MWSt: 12,36 Eur
- Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 1800.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 53,8
fGEE: 0,8
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktDzenan Fejzic
Referenz ID3870/1189
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1078322270 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:10 Uhr
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