Wohnen in Top-Ruhelage mit Blick ins Grüne in Graz-Wetzelsdorf - provisionsfrei!

65 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 811628989
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€ 946€ 14,55/m²
€ 3.500 Kaution

UK Honorarberatungs GmbHHildegard
User:in seit 03/2022
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Objektstandort

Peter-Rosegger-Straße 35a, 8053 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2. OG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.01.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine!
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: Der Tiefgaragenparkplatz wird um € 90,- vermietet.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,55

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoß mit großem Balkon im beliebten Wohnbezirk Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in absoluter Ruhelage, verfügt über einen optimalen Raumschnitt und eine Top-Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung, Parkettboden, Sonnenschutz mit Motorbedienung, Sprossenheizkörper, etc.


Geringe Heizkosten aufgrund hoher Energieeffizienz garantiert!


Die Dinge des täglichen Bedarfs können in den vielen umliegenden Geschäften fußläufig besorgt werden. Verschiedene Buslinien binden das Wohnobjekt optimal in alle Richtungen an.


Umfangreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Graz-West ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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