WOHNEN NAHE AUGARTEN | Charmante 3-Zimmer-Wohnung

56,77
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1826834441
Bild 1 von 9 - Wohnraum
Bild 2 von 9 - Vorraum
Bild 3 von 9 - Zimmer
Bild 4 von 9 - Zimmer 1
Bild 5 von 9 - Badezimmer
Bild 6 von 9 - Innenhof
Bild 7 von 9 - Fahrradabstellplatz
Bild 8 von 9 - Grundriss
Bild 9 von 9 - Lageplan1
€ 723,16Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 723,16 Gesamtbelastung
€ 2.170 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2

Unternehmen


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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    56,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 174,87
Mehrwertsteuer€ 65,74
Gesamtbelastung€ 723,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 482,55
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.170
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,77 m² überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre.
Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche

Highlights auf einen Blick:
- Vorraum
- Wohnraum
- Schlafzimmer
-Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- Kochnische
- Badezimmer
- WC

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus
:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Albert-Schweitzer-Klinik entfernt.
In nur 10 Minuten erreicht man den Städtischen Augarten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Oeverseepark der sich perfekt zum Spielen und Sport machen eignet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab April zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich und erfolgen in Abstimmung mit dem Vermieter.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.

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Lage

Region: Albert Schweitzer Klinik

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 482,55 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 657,42 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,50 Eur
  • Kaution: 2170

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID141/84964
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willhaben-Code: 1826834441 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 08:15 Uhr

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