Wohngemeinschaft, Familie oder einfach mehr Platz - Balkon inklusive, Ruhe & Innenhoflage sowieso!

3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1758352514
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€ 705€ 12,27/m²
€ 705 Gesamtbelastung

NORAP Immobilien GmbH
NORAP Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktThomas Pinegger

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    57,45 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    5,05 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,24
Mehrwertsteuer€ 64,09
Gesamtbelastung€ 705
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 640,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,27

Objektbeschreibung

Drei Zimmer sind manchmal genau richtig. Genug Platz für die Familie, eine entspannte WG oder einfach für alle, die Wohnen und Arbeiten nicht im selben Raum unterbringen wollen.


Die Räume lassen sich vielseitig nutzen, die Küche ist separat angeordnet und der Balkon bringt das Draußen direkt mit nach Hause. Frühstück in der Sonne, kurz frische Luft zwischendurch oder abends noch ein bisschen sitzen bleiben - Platz dafür ist da.


Was die Wohnung besonders angenehm macht, merkt man spätestens, wenn man die Fenster öffnet: Statt Straßenlärm wartet hier der Innenhof. Ruhig, zurückgezogen und trotzdem mittendrin. Eine ziemlich gute Kombination für alle, die Stadt mögen, aber nicht ständig hören müssen, dass sie da ist.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, kein Lift.


Ob WG-Küche voller Leute, Familienalltag oder ein zusätzliches Zimmer nur für sich - hier ist genug Raum, um daraus das zu machen, was gerade zum eigenen Leben passt.


Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,05 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 640,91 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

NORAP Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Karmeliterplatz 88010 Graz
KontaktThomas Pinegger
Referenz ID1907/140
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