WOHNOASE VIRCHOWGASSE! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ
54,90 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 931910701
€ 795€ 14,48/m²
€ 795 Gesamtbelastung€ 2.600 Kaution
Objektstandort
Virchowgasse 26, 8041 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54,90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbar1. November 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6,8 m²
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 72,27
Gesamtbelastung€ 795
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 722,73
Kaution: € 2.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,48Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine gepflegte, lärmberuhigte Wohnumgebung im aufstrebenden Bezirk Liebenau.
Die Wohnung Top 11 mit 54,9 m² verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 und 15 m²
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
* WC mit Waschbecken
* Balkon
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.
Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern.
Küchenmiete - EUR 45,00 monatlich
Freiparkplatz - EUR 50,00 monatlich
Die Heiz- und Stromkosten werden nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Die Wohnung ist November beziehbar.
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 722,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 72,27
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Gesamtbetrag EUR 795
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Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Die Wohnung Top 11 mit 54,9 m² verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 und 15 m²
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
* WC mit Waschbecken
* Balkon
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.
Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern.
Küchenmiete - EUR 45,00 monatlich
Freiparkplatz - EUR 50,00 monatlich
Die Heiz- und Stromkosten werden nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.
Die Wohnung ist November beziehbar.
Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 722,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 72,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 795
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:6,80 m²
- Barrierefrei
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 1. November 2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 722,73 Eur
- Kaution: 2600.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,5
fGEE: 0,76
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VENTA Real Estate Group
Unternehmen
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willhaben-Code: 931910701 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:40 Uhr
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