WOHNTRAUM | 3 Zimmer mit Balkon

88,09
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1547753679
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€ 977,06€ 11,09/m²
€ 977,06 Gesamtbelastung
€ 2.931,15 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2

Unternehmen


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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    88,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,13
Mehrwertsteuer€ 91,55
Gesamtbelastung€ 977,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 802,13
Kaution: € 2.931,15
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,09

Objektbeschreibung

Diese ca. 88,09 m² große 3-Zimmerwohnung im 1ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Balkon

Diese Wohnung ist mit einer Küchenzeile ausgestattet
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe.
Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 772,13 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 885,51 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,77 Eur
  • Kaution: 2931.15

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID141/86321
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willhaben-Code: 1547753679 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 12:53 Uhr

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