Wohntraum - Dachgeschoß mit Großzügigkeit - Nähe Zentrum -
121 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 1523994478
€ 1.251€ 10,34/m²
€ 1.387 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche121 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse16,5 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 890
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 199
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 114
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 43
Mehrwertsteuer€ 141
Gesamtbelastung€ 1.387
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: Gesamtbelastung incl. HK. und BK.<br>Strom ist extra zu bezahlen.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,34Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau
Wohntraum für Pärchen - Flair mit Großzügigkeit.
Eingang im ersten Stock,- offener Aufgang auf die Wohnebene.
3 Zimmer - ( Vorraum - Bad - WC -Schlafzimmer - Kinderzimmer - offener Wohn - Küchen Bereich - Galerie )
Gesamt : 112 qm - plus 8,5qm Galerie - plus 16,5 qm Terrasse.
Offene Wohngestaltung mit alter sichtbarer Holztram Konstruktion.
Wohnraum mit Kaminanschluss , Klimaanlage , offener Küchenbereich Einbauküche mit E-Geräten und GS.
Durchgehend geölte Holzböden.
Aufgang auf die Galerie.
Terrasse mit Blick auf den Schlossberg und Kirche.
Bad mit Badewanne / Dusche, Warmwasserbereiter,
Waschmaschinen Anschluss, Waschtisch Möbel.
WC getrennt mit Verbau.
Schlafzimmer teilmöbliert mit Einbauschrank.
Kinderzimmer / Arbeitsraum
Kellerabteil
Klimaanlage
Gesamte Wohnung in Ost-West Ausrichtung. - hell und sonnig.
Ohne Makler direkt vom Eigentümer
Teilmöbliert ohne Ablöse.
Wohntraum für Pärchen - Flair mit Großzügigkeit.
Eingang im ersten Stock,- offener Aufgang auf die Wohnebene.
3 Zimmer - ( Vorraum - Bad - WC -Schlafzimmer - Kinderzimmer - offener Wohn - Küchen Bereich - Galerie )
Gesamt : 112 qm - plus 8,5qm Galerie - plus 16,5 qm Terrasse.
Offene Wohngestaltung mit alter sichtbarer Holztram Konstruktion.
Wohnraum mit Kaminanschluss , Klimaanlage , offener Küchenbereich Einbauküche mit E-Geräten und GS.
Durchgehend geölte Holzböden.
Aufgang auf die Galerie.
Terrasse mit Blick auf den Schlossberg und Kirche.
Bad mit Badewanne / Dusche, Warmwasserbereiter,
Waschmaschinen Anschluss, Waschtisch Möbel.
WC getrennt mit Verbau.
Schlafzimmer teilmöbliert mit Einbauschrank.
Kinderzimmer / Arbeitsraum
Kellerabteil
Klimaanlage
Gesamte Wohnung in Ost-West Ausrichtung. - hell und sonnig.
Ohne Makler direkt vom Eigentümer
Teilmöbliert ohne Ablöse.
Lage
Zentrale Lage , Nähe Griesplatz in einer ruhigen Seitengasse - Innenhof - auf der Rückseite der Welschen Kirche.
Optimale Infrastruktur, alle Öffis in unmittelbarer Nähe.
Apotheke, Geschäfte, Gastronomie, Boulderhalle, Postgarage, Augarten, usw. in der nächsten Umgebung.
In 15 min. zu Fuß in der Innenstadt.
Optimale Infrastruktur, alle Öffis in unmittelbarer Nähe.
Apotheke, Geschäfte, Gastronomie, Boulderhalle, Postgarage, Augarten, usw. in der nächsten Umgebung.
In 15 min. zu Fuß in der Innenstadt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1523994478 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 15:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.