Wohntraum im Grünen mit EigenGARTEN

70
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 19:23 Uhr | willhaben-Code: 1457577478
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€ 1.019Gesamtmiete inkl. MWSt
3 BMM Kaution

Harry Vollmann
User:in seit 05/2015
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Privatperson

Objektstandort

Hohenrainstraße 37, 8042 Sankt Peter, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Garten
    1.500 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 775
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 109
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 105
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 30
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 BMM
Zusatzinformation: Parkplatz kann um € 30 pro Fahrzeug dazu gemietet werden

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Altbau in Mitten der beliebtesten Wohngegend in St. Peter.


Der aussergewöhnliche Vorteil der Wohnung liegt neben ihrem charmanten Ambiente besonders in ihrem großen EIGENGarten.


Sie hat eine aussergewöhnliche Lage mit hervorragende Verkehrsanbindungen. Binnen 5 Minuten kann die Straßenbahn- sowie Busstation St. Peter erreicht werden.


Die Wohnung wurde nach Kernsanierung bewohnt. Eine Küche ist eingebaut, und in der Miete enthalten.

Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung ist die 2- Zimmer Wohnung für Kleinfamilie oder WG optimal geeignet. Die Immobilie umfasst eine großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmern sowie ein separat begehbares Badezimmer.

Die gesamte ebenerdige Wohnung ist barrierefrei und mit einer Frußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung wurde kürzlich mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet und bietet daher ein hervorragendes Wohnklima.


Besonders der große EigenGarten sowie der AllgemeinGarten mit seinen 2000 Quadratmetern, der den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht ist ein Highlight dieser Immobilie. Im Hof befinden sich auch Parkplätze, die von den Mietern gegen seperate Gebühr von € 30 pro Parkplatz benutzt werden können.

Lage

Graz St. Peter
ca. 5 Gehminuten von St. Peter Schleife (6; 26)
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Die angeführte Gesamtmiete versteht sich als Miete inkl. Betriebskosten und MwSt

exclusive Strom/Parkplatz/Abstellraum

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Harry Vollmann
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willhaben-Code: 1457577478 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 19:23 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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