Wohnung: Eggenberger Gürtel 54a/03/016

4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 04:11 Uhr | willhaben-Code: 887602378
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€ 1.197,30€ 10,22/m²
€ 1.197,30 Gesamtbelastung

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktBenjamin Ghabras

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    117,11 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 353,45
Mehrwertsteuer€ 108,85
Gesamtbelastung€ 1.197,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.088,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,22

Objektbeschreibung

Wohnung: Eggenberger Gürtel 54a/03/016

Zimmeranzahl: 4
Freifläche: Loggia
Wohnfläche: 117,11 m²
Heizwärmebedarf: 29,68 kWh/m²a
 


Allgemeine Informationen:
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, moderne und funktionale Grundrisse sowie hochwertigen Wohnkomfort. Die Loggia lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.


Kosten:


  • Bruttogesamtmiete: 1197,30 EUR


  • Kaution: 3.367,59 EUR


Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind bequem erreichbar.


Kontakt:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5-10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1088,45 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Handelskai 94 -96/10. OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktBenjamin Ghabras
Referenz ID1718/1745732
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willhaben-Code: 887602378 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 04:11 Uhr

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