Wohnung mit großem Balkon in den Innenhof!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41,33 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon13,81 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Graz / Rankengasse 2 / Top 5
Schnell sein und die exklusive Wohnung im Rankenhof in zentraler Lage sichern! Sonniger Balkon mit 13,81 m²!
Inklusive ausgestatteter Küche! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, Abstellraum und extra WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, absperrbares Kellerabteil.
Ruhige Innenhoflage!
Ausstattung:
- Herd (Ceranfeld) / Backofen
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Dusche bodeneben
- Böden: Parkett/Fliesen
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
Sonstiges :
- Fahrradabstellplatz
- Lift
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <50m
Krankenhaus <850m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <825m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <450m
Verkehr
Autobahnanschluss <3850m
Bahnhof <1075m
Flughafen <8375m
Sonstige
Bank <450m
Post <475m
Polizei <125m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:13,81 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 33.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 664,11 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 53,54 Eur
- Kaution: 2.532,16 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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