Wunderschöne Altbauwohnung | Dietrichsteinplatz Sparbersbachgasse | 3 Zimmer

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3 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1661325572
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€ 1.057,24€ 13,91/m²
3 Brutto-Monatsmieten Kaution

VERDE Immobilientreuhand GmbH & Co KG
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Objektstandort

Sparbersbachgasse 14, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 645,96
Maklerprovision: Keine
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Zusatzinformation: Küche inklusive | Teilweise können Möbel vom Vormieter gegen Ablöse mitübernommen werden
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,91

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage, die mit ihrem gepflegten Zustand, hohen Decken und klassischen Altbaudetails überzeugt.


Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich. Die angenehme Raumgröße schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen.


Zusätzlich stehen zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.


Das Badezimmer präsentiert sich kompakt und funktional gestaltet, wodurch die Wohnfläche optimal den Haupträumen zugutekommt. Ein separates WC sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.


Ein Allgemeingarten bzw. Innenhof sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ein gepflegtes Zuhause mit begehrtem Altbaucharme, stilvollen Doppeltüren und einer ausgezeichneten Lage mitten in der Stadt.

Lage

Die Sparbersbachgasse 14 liegt sehr zentral, unweit des Dietrichsteinplatzes, womit alle Wege des täglichen Lebens unbeschwert zu Fuß erledigt werden können und natürlich ebenso Cafés, Restaurants und Kulturangebote nur wenige Meter entfernt sind. Gleichzeitig sind alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel (Bim & Bus) vor der Haustüre zu finden.

Sonstiges

Vertragskonditionen:

Befristung: 5 Jahre

Bruttomonatsmiete: € 1.057,24- inkl. Betriebskostenvorschreibung

Betriebskosten Vorschreibung: € 301,84

Heizung Vorschreibung: € 109,44

Strom extra

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 3171,72


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 118,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,09
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Radiatoren

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VERDE Immobilientreuhand GmbH & Co KG
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Adresse
Plüddemanngasse 46 Top 208010 Graz
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