Wunderschöne Altbauwohnung | Dietrichsteinplatz Sparbersbachgasse | 3 Zimmer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungRadiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine wunderschöne Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage, die mit ihrem gepflegten Zustand, hohen Decken und klassischen Altbaudetails überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich. Die angenehme Raumgröße schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen.
Zusätzlich stehen zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Das Badezimmer präsentiert sich kompakt und funktional gestaltet, wodurch die Wohnfläche optimal den Haupträumen zugutekommt. Ein separates WC sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Allgemeingarten bzw. Innenhof sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ein gepflegtes Zuhause mit begehrtem Altbaucharme, stilvollen Doppeltüren und einer ausgezeichneten Lage mitten in der Stadt.
Lage
Die Sparbersbachgasse 14 liegt sehr zentral, unweit des Dietrichsteinplatzes, womit alle Wege des täglichen Lebens unbeschwert zu Fuß erledigt werden können und natürlich ebenso Cafés, Restaurants und Kulturangebote nur wenige Meter entfernt sind. Gleichzeitig sind alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel (Bim & Bus) vor der Haustüre zu finden.
Sonstiges
Vertragskonditionen:
Befristung: 5 Jahre
Bruttomonatsmiete: € 1.057,24- inkl. Betriebskostenvorschreibung
Betriebskosten Vorschreibung: € 301,84
Heizung Vorschreibung: € 109,44
Strom extra
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 3171,72
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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