Wunderschöne, großzügige Altbauwohnung im Herzen von Graz

141
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1985228522
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Bild 2 von 17 - Innenhof
Bild 3 von 17 - Vorraum (3)
Bild 4 von 17 - Vorraum
Bild 5 von 17 - Zimmer 1 (2)
Bild 6 von 17 - Zimmer 2
Bild 7 von 17 - Zimmer 3
Bild 8 von 17 - Zimmer 4 (2)
Bild 9 von 17 - Zimmer 5
Bild 10 von 17 - Küche (3)
Bild 11 von 17 - Küche
Bild 12 von 17 - Küche2
Bild 13 von 17 - Bad
Bild 14 von 17 - WC im Bad
Bild 15 von 17 - Bild
Bild 16 von 17 - Aussicht
Bild 17 von 17 - Außenansicht
€ 1.418,46Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.620,46 Gesamtbelastung
€ 2.915,68 Kaution

MeGa Immo / Schillerstraße 20, 8200 Gleisdorf
MeGa Immo / Schillerstraße 20, 8200 Gleisdorf

Unternehmen


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KontaktGabriele Messner

Objektstandort

8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    141 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 302,51
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 168,33
Mehrwertsteuer€ 162,62
Gesamtbelastung€ 1.620,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 987
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.915,68
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der besten Lagen von Graz!

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes direkt am Jakominiplatz.

Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.
Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe - alles bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnfläche:
Die großzügige Wohnung bietet Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Räume:
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Sanitärbereich:
Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 separate WCs sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Besonderheiten:
Die stilvollen Stuckdecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den Altbau-Charakter.
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die für wohlige Wärme sorgt.

Fazit:
Diese Altbauwohnung am Jakominiplatz ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der lebhaftesten Gegenden von Graz.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Infomationen und einen gemeisamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

Lage

  • Region: Jakominiplatz
  • Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, Zentrum

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1820
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 987,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1457,84 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 168,33 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,00 Eur
  • Kaution: 2 BMM
  • Kaution: 2915.68

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 137,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,8
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MeGa Immo / Schillerstraße 20, 8200 Gleisdorf
MeGa Immo / Schillerstraße 20, 8200 Gleisdorf

Unternehmen


Adresse
Schillerstraße 208200 Gleisdorf
KontaktGabriele Messner
Referenz ID842/01232
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1985228522 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 10:15 Uhr

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