Zentral, aber ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung - mit Balkon

48,42
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 10:26 Uhr | willhaben-Code: 892658866
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€ 745Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 745 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktFlora Mitter

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    48,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,22
Mehrwertsteuer€ 67,73
Gesamtbelastung€ 745
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 528,05
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Grazer Innenstadt

Die Wohnung befindet sich in der Schießstattgasse 8a, im beliebten Bezirk 8010 Graz und liegt im 1. Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und umfasst einen funktionalen Grundriss, der ideal für Paare oder Singles.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher in den Innenhof blickt.


Nettomiete/Monat: EUR 528,05
BK netto: EUR 149,22
Gesamtmiete: EUR 745,00 (inkl. BK und Ust.) zzgl. Heizung und Strom

Lage

  • Region: Graz
  • Der Dietrichsteinplatz befindet sich nur ca. 250 m entfernt. Den Jakominiplatz kann man in rund 5 Minuten erreichen.


Infrastruktur / Entfernungen

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.25 km

Verkehr
Bus 0.20 km

Sonstige
Zentrum 0.50 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

  • Die Wohnung wurde teilweise neu renoviert und besticht durch ihre neue Küche.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-13
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 528,05 Eur
  • Nebenkosten: 149,22 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 528,05 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 677,27 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,23
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109245709_8
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 892658866 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 10:26 Uhr

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