Zentrale 2-Zimmer-Wohnung | 44m² | 10m² Balkon | ab Jänner 2027
44,23 m²
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1612948704
€ 661,32€ 14,95/m²
€ 661,32 Gesamtbelastung€ 2.120 Kaution
Objektstandort
Arnold Luschin Gasse 2, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche44,23 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer11
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon9,76 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 110,58
Mehrwertsteuer€ 60,12
Gesamtbelastung€ 661,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 490,62
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.120
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,95Objektbeschreibung
Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz - Top 11, 4. OG
Miete inkl. BK, Ust: EUR 661,32 zzgl. HK, Strom
Kaution: EUR 2.120,00
Provision: keine
Vergebührung: keine
NEUBAUWOHNUNGEN in 8020 Graz! Arnold Luschin Gasse 2
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Facts:
* Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz
* 27 Mietwohnungen
* 35-58m² 2- Zimmer Wohnungen und 3- Zimmer Wohnungen
* 5 verschiedene Grundrisstypen
Infos:
* Neubau
* PROVISIONSFREI
* UNBEFRISTETES Mietverhältnis
* Fahrradabstellplätze
* Haustiere erlaubt
* 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
* 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
* Hausverwaltung direkt vom Bauträger & Hausbetreuung vor Ort
* Allgemeine Dachterrasse mit 270m² begrünter Fläche
Ausstattung:
* Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
* Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
* Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
* Sat-Anlage inklusive Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
* Internetanschluss
* Lift - barrierefrei
* Balkon
* Mietpreise sind BRUTTO und inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
Die dargestellten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abwichen.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
[email protected]
+43 (0)664 3000 616
Miete inkl. BK, Ust: EUR 661,32 zzgl. HK, Strom
Kaution: EUR 2.120,00
Provision: keine
Vergebührung: keine
NEUBAUWOHNUNGEN in 8020 Graz! Arnold Luschin Gasse 2
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Facts:
* Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz
* 27 Mietwohnungen
* 35-58m² 2- Zimmer Wohnungen und 3- Zimmer Wohnungen
* 5 verschiedene Grundrisstypen
Infos:
* Neubau
* PROVISIONSFREI
* UNBEFRISTETES Mietverhältnis
* Fahrradabstellplätze
* Haustiere erlaubt
* 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
* 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
* Hausverwaltung direkt vom Bauträger & Hausbetreuung vor Ort
* Allgemeine Dachterrasse mit 270m² begrünter Fläche
Ausstattung:
* Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
* Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
* Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
* Sat-Anlage inklusive Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
* Internetanschluss
* Lift - barrierefrei
* Balkon
* Mietpreise sind BRUTTO und inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
Die dargestellten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abwichen.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
[email protected]
+43 (0)664 3000 616
Lage
Region: Hauptbahnhof, Annenstraße
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9,76 m²
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 11
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 490,62 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 601,20 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,09 Eur
- Kaution: 2120
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ErdwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
WIGA
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1612948704 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:40 Uhr
! Anzeige melden