Zentrale Innenstadt Altbau Wohnung
39 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1767731770
€ 769,08€ 19,72/m²
€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Kastellfeldgasse 22, 8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon5,55 m²
- Garten18,6 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 353,40
Miete (inkl. MWSt)€ 424,08
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 103,64
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 114
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 210
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 231
Mehrwertsteuer€ 94,76
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: Die € 210,- setzen sich aus € 160,- Möbelanteil und € 50,- Gartenteil zusammen.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,72Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte, voll möblierte und ausgestatte Zweizimmerwohnung vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort - sofort Bewohnbar! Sie befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll renovierten Zinshauses und bieten neben einem stilvollen Ambiente, auch einen eigenen Gartenbereich sowie einen Balkon - eine seltene Kombination mitten in der Stadt. Die Wohnung besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, wobei es einen großzügigen Wohn und Essbereich mit Direktzugang zum Balkon und Garten gibt, das zentral gelegene Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und entspricht dem neuesten Standard.
Lage
Zentral, wenige Gehminuten zum Dietrichsteinplatz,
Sonstiges
Die Wohnung ist voll möbliert mit neuen Möbeln und neuer Küche inkl. Dunstabzug ins freie, Waschmaschine, Geschirr, Töpfe, Fernseher,…
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1767731770 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:25 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.