ZENTRALE LAGE! Sanierte 2-Zimmer Altbau Wohnung ++Videorundgang++
53,60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1306354172
€ 695,10€ 12,97/m²
€ 695,10 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche53,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 133,43
Mehrwertsteuer€ 63,19
Gesamtbelastung€ 695,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 631,91
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,97Objektbeschreibung
In zentraler Grazer Lage wird hier eine tolle 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock zur Vermietung angeboten. Neben ihrer effizienten Aufteilung besticht diese Immobilie vor allem durch ihren Altbau-Charme, der im Rahmen umfassender Sanierungsarbeiten aufrechterhalten wurde.
Weiters gliedert sich diese Wohnung wie folgt:
Miete? => 695,10 EUR inkl. BK
Heizkosten? => ca. 1,2 EUR/m2
Befristung? => 5 Jahre
Kaution? => 3 BMM
Die Wohnung kann auch gekauft werden, näheres gerne auf schriftliche Anfrage. (Provisionspflichtig)
Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit.
Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Patrick Großschädl, BSc - Whatsapp
Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden.
Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Weiters gliedert sich diese Wohnung wie folgt:
- Vorraum
- Küche (vollständig möbliert)
- separates WC
- Bad (mit Wanne)
- Depot / Abstellraum
- Wohnzimmer
- 1 weiteres Zimmer
Miete? => 695,10 EUR inkl. BK
Heizkosten? => ca. 1,2 EUR/m2
Befristung? => 5 Jahre
Kaution? => 3 BMM
Die Wohnung kann auch gekauft werden, näheres gerne auf schriftliche Anfrage. (Provisionspflichtig)
Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit.
Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Patrick Großschädl, BSc - Whatsapp
Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden.
Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Lage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus / Straßenbahn 3 Min. zu Fuß
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 26.09.2030
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 498,48 Eur
- Nebenkosten: 133,43 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 631,91 Eur
- inkl. BK & gesetzl. MwSt. ohne HK
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,75
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Papst Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Grazer Straße 488101 Gratkorn
KontaktBSc Patrick Großschädl
Referenz IDImmoZ_O2100162738
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1306354172 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 02:10 Uhr
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