Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in Graz-Lend
82,38 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 1192102892
€ 1.019,82€ 12,38/m²
€ 1.019,82 Gesamtbelastung
Objektstandort
Kalvariengürtel 55, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche82,38 m²
- Zimmer3
- Topnummer26
- BödenLaminat
- VerfügbarVerfügbar ab 01.08.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,40
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 21,71
Mehrwertsteuer€ 92,71
Gesamtbelastung€ 1.019,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 750
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,38Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,38 m² liegt im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses in Graz-Lend und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Ein Personenlift ermöglicht den bequemen Zugang.
Vom Vorraum sind alle drei Zimmer getrennt begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen weiten Blick über Graz; dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.
Bad und separates WC sind verfliest. Das Bad verfügt über Badewanne, Duschwand, Waschtisch und Heizkörper. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in der umliegenden Grünen Zone.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen realistischen Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=zo1K62W15qS
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Vom Vorraum sind alle drei Zimmer getrennt begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen weiten Blick über Graz; dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.
Bad und separates WC sind verfliest. Das Bad verfügt über Badewanne, Duschwand, Waschtisch und Heizkörper. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen in der umliegenden Grünen Zone.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen realistischen Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=zo1K62W15qS
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Lage
+ Zentrale Lage in Graz-Lend nahe Kalvarienberg und Hirtenkloster
+ Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken im Umfeld
+ Grazer Innenstadt rasch erreichbar
+ Parkmöglichkeiten in der umliegenden Grünen Zone
+ Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken im Umfeld
+ Grazer Innenstadt rasch erreichbar
+ Parkmöglichkeiten in der umliegenden Grünen Zone
Sonstiges
+ Gesamtbelastung inkl. USt: 1.019,82 EUR pro Monat (exkl. Heizung und Strom)
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Verfügbar ab 01.08.2026
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Energieausweis für das Gesamtgebäude, gültig bis 10.03.2035: HWB 27,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,85 (Klasse A), EEB 78,6 kWh/m²a
+ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
+ Verfügbar ab 01.08.2026
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Energieausweis für das Gesamtgebäude, gültig bis 10.03.2035: HWB 27,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,85 (Klasse A), EEB 78,6 kWh/m²a
Ausstattung
- + Ca. 82,38 m² Wohnfläche+ Drei getrennt begehbare Zimmer+ 6. Obergeschoss mit Personenlift+ Verfügbar ab 01.08.2026+ Vollständig renovierter Zustand+ Dreifach verglaste Fenster und Blick über Graz+ Bad mit Badewanne und Duschwand sowie separates WC+ Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss+ Fernwärme und eigenes Kellerabteil+ Für Familien und Wohngemeinschaften geeignet+ 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zo1K62W15qS+ Provisionsfrei für den Mieter
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 26
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2035-03-10
- Verfügbar ab: Verfügbar ab 01.08.2026
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 750,00 Eur
- Kaltmiete: 825,00 Eur
- Nebenkosten: 155,40 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 710 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 927,11 Eur
- Keine Provisionszahlung für den Mieter!
- Miete inkl. BK - Heizkosten und Strom sind separat zu bezahlen.
- Kaution: 3 BMM
- Sonstige Kosten: 21,71 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDG-KG55-M-26
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1192102892 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:31 Uhr
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