Zentraler Pärchen- und Studentenhit!
64 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 21:03 Uhr | willhaben-Code: 1331906480
€ 750€ 11,72/m²
€ 2.000 Kaution
Objektstandort
Friedhofgasse 2, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- Verfügbarab 16.01.2027
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon1,5 m²
- Garten
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 560
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 190
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: Strom und Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,72Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene, helle und attraktive Stadtwohnung befindet sich im 4. Stockwerk und verfügt über 64m2 Wohnfläche.
* Vorraum
* Küche mit Küchenzeile und Balkon mit Blick auf den Schlossberg
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
* Kellerabteil
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung sehr gut für Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnung ist frisch teilsaniert: Wände und Decken gespachtelt und ausgemalt, neue Fußböden in den Zimmern und der Küche, Türen und Türstöcke geschliffen und lackiert, Schlösser ausgetauscht, neuer Boiler, neuer Geschirrspüler.
Vom hofseitigen Küchenbalkon gibt’s einen schönen Blick auf den Schloßberg und den Uhrturm.
* Vorraum
* Küche mit Küchenzeile und Balkon mit Blick auf den Schlossberg
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
* Kellerabteil
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung sehr gut für Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnung ist frisch teilsaniert: Wände und Decken gespachtelt und ausgemalt, neue Fußböden in den Zimmern und der Küche, Türen und Türstöcke geschliffen und lackiert, Schlösser ausgetauscht, neuer Boiler, neuer Geschirrspüler.
Vom hofseitigen Küchenbalkon gibt’s einen schönen Blick auf den Schloßberg und den Uhrturm.
Lage
Die Wohnung liegt in der Friedhofgasse und ist nur 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der FH Joanneum entfernt. Zum Hauptplatz sind es nur 20 Gehminuten!
Gute Infrastruktur mitten im Multi-Kulti-Viertel Gries, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gute Infrastruktur mitten im Multi-Kulti-Viertel Gries, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
* Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.
* Kaution: EUR 2.000,-
* Heizung: Fernwärme
* Kellerabteil vorhanden (ca. 6 m2)
* Fahrrad-Abstellpatz im Innenhof, durch die Haustüre gesichert.
* Parkmöglichkeiten: Blaue Zone
* 4. Liftstock, das Haus hat 5 Obergeschoße
* Magenta Telekabel-Anschluß vorhanden.
* Kaution: EUR 2.000,-
* Heizung: Fernwärme
* Kellerabteil vorhanden (ca. 6 m2)
* Fahrrad-Abstellpatz im Innenhof, durch die Haustüre gesichert.
* Parkmöglichkeiten: Blaue Zone
* 4. Liftstock, das Haus hat 5 Obergeschoße
* Magenta Telekabel-Anschluß vorhanden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,44
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1331906480 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 21:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.