Hochwertige Erdgeschoss - GARTEN - Wohnung mit großzügigem Außenbereich und moderner Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65,88 m²
- Zimmer3
- Topnummer6
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hochwertige Erdgeschoss - GARTEN - Wohnung mit großzügigem Außenbereich und moderner Ausstattung
Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Gartenbereich. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Die Wohnung umfasst:
- einen einladenden Vorraum
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- einen Abstellraum in der Whg.
- einen sehr großzügigen, offenen Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich
- zwei Schlafzimmer
Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse ist direkt vom Wohnbereich über eine hochwertige Hebeschiebetür zugänglich und erweitert den Wohnraum ideal nach außen.
Auf Wunsch können überdachte PKW‑Abstellplätze inkl. Abstellraum angemietet werden.
Ausstattung und Bauqualität
- Fenster mit Rollläden und integriertem Insektenschutz
- Massive Bauweise aller Wände für hervorragende Wärme‑ und Schalldämmung
- Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe in der gesamten Wohnung
- Großzügige Hebeschiebetür zur Terrasse
- Überdachte Terrasse und privater Gartenbereich
Lage
Das stylische Gebäude befindet sich unmittelbar bei der Ortseinfahrt Bad Waltersdorf, die Lage ist perfekt für einen Thermenbesuch (zu Fuß erreichbar), eine Runde auf dem Golfplatz oder für Besuche in einer der vielen Gaststätten oder Buschenschänken.
Durch die gute Lage sind auch sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Geldinstitute, etc. zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Sowohl der Kindergarten wie auch die Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind somit auch nur wenige Minuten entfernt.
In nächster Nähe des Wohnhauses befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus auch die Stadt Graz, dank der guten Anschlussverbindung ohne PKW mühelos erreichbar ist.
Sonstiges
Exklusives Wohnen mit erstklassigen Annehmlichkeiten
Im Innenhof des Wohnhauses steht den Mietern eine großzügige, gepflegte Poolanlage zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Sie bietet in den warmen Monaten eine ideale Möglichkeit zur Erholung und steigert den Freizeitwert der Wohnanlage erheblich.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein modern ausgestatteter Fitnessraum mit Solarium, der ebenfalls ausschließlich den Mietern vorbehalten ist. Diese zusätzlichen Einrichtungen ermöglichen sportliche Aktivitäten und Entspannung direkt vor Ort und runden das hochwertige Gesamtangebot der Wohnanlage perfekt ab.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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