Wohn- & Erholungsraum mit Fernblick für die ganze Familie ...!

97,48
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1486212591
Bild 1 von 22 - Küche
Bild 2 von 22 - Wohnen
Bild 3 von 22 - Balkon1
Bild 4 von 22 - Haus4
Bild 5 von 22 - Wohnen2
Bild 6 von 22 - Wohnen4
Bild 7 von 22 - Aussicht
Bild 8 von 22 - Außen
Bild 9 von 22 - Bad
Bild 10 von 22 - Bad1
Bild 11 von 22 - Balkon
Bild 12 von 22 - Carport
Bild 13 von 22 - Grundriss
Bild 14 von 22 - Haus1
Bild 15 von 22 - Haus2
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Bild 20 von 22 - Bild
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€ 936,91Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.051,91 Gesamtbelastung

Wertraum Immobilientreuhand
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Objektstandort

Oberneuberg 14, 8225 Pöllauberg, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    97,48 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    2
  • Verfügbar
    Ab 01.05.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 199,01
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 115
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 36
Gesamtbelastung€ 1.051,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 701,90
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2019 sanierte Wohnanlage befindet sich in Oberneuberg bei Pöllauberg, inmitten zahlreicher wunderschöner Gebiete, wie der Thermenregion, dem Vulkanland, der Genussregion Riegersburg uvm.

Oberneuberg liegt zwischen Wien und Graz und erreicht beide Städte, durch die Autobahnnähe, in kurzer Zeit.
Die Stadtgemeinde Hartberg ist ungefähr 15 km entfernt.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über knapp 98m² Wohnraum mit riesigem Wohn-/Essbereich.

Die Küche ist im Mietpreis inkludiert und enthält hochwertige E-Geräte sowie eine wunderschöne Arbeitsplatte im modernen Design.

Vom Gang aus kommt man in die 3 sehr hellen und großzügig gestalteten Schlafzimmer.

Des weiteren kommt man vom Gang in das ebenfalls sehr helle Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein WC wurde seperat inklusive Handwaschbecken nebenan installiert.

In allen Räumen, außer Badezimmer und WC, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkett verlegt.

Vom Wohn- & vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den uneinsichtigen Balkon mit angenehmen WPC-Bodenbelag, von dem man einen Ausblick auf eine kleine Teichlandschaft und ins Grüne genießen kann.

Geheizt wird mittels Hackschnitzel-Heizung sowie mit Wärmepumpe, die Wärme via Fußbodenheizung in allen Räumen abgibt.

Diese Wohnanlage ist ein wahrer Erholungsort für die ganze Familie.
Sie können dort wohnen, wo andere Menschen Urlaub machen.
Es ist ein tolles Gebiet für Naturliebhaber, Mountainbiker, Motorradfahrer, Wanderer und ruheliebende Menschen die viel Platz brauchen, um sich zu entfalten!

Grünfläche und Garten können optional dazu gemietet werden.

Hunde sind nicht erlaubt.

Die Volksschule und der Kindergarten sind nur einen Steinwurf entfernt.

Wenn Sie und Ihr Partner/Ihre Familie einen großen Wohnraum in Eigenheim-Qualität mit viel Ruhe und großer Gestaltungsmöglichkeit suchen, dann sind Sie hier genau richtig ...!


Lage

Region: Pöllau

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Ab 01.05.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 668,90 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1051,91 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 115,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,86 Eur
  • inkl. BK, HK, Küche & KFZ-Abstellplatz
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71,37
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wertraum Immobilientreuhand
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Adresse
Torplatz 48330 Feldbach
KontaktInes Reicht
Referenz ID889/07000
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willhaben-Code: 1486212591 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 08:55 Uhr

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