2-Zimmer-Wohnung zu vermieten!!

81,85
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 13:29 Uhr | willhaben-Code: 2034104883
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€ 729,53Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 729,53 Gesamtbelastung
€ 2.700 Kaution

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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Kontaktakad. IM Markus Kober-Klammler

Objektstandort

8410 Wildon, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    81,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 244,95
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 46,65
Mehrwertsteuer€ 66,33
Gesamtbelastung€ 729,53
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 663,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 81 m² große Wohnung in Wildon verbindet modernen Wohnkomfort mit innovativer Technik. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie intelligente Smarthome-Funktionen machen dieses Mietobjekt besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen schätzen.


Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, praktische Details und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare.


Raumaufteilung
  • Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente
  • Großzügiges Wohnzimmer - hell und einladend für gemütliche Abende oder gesellige Stunden
  • Separate Küche mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche für Kochbegeisterte
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster - freundlich, hell und gut belüftet
  • Separates WC für zusätzlichen Komfort
Highlights der Wohnung
  • Moderne Smarthome-Ausstattung zur Steuerung von Licht, Heizung u.v.m. per App
  • Dimmbare Beleuchtung in der gesamten Wohnung
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet bereits in den Betriebskosten inkludiert
  • Haustelefon ebenfalls inkludiert
  • Großzügige 81 m² Wohnfläche
  • Moderne und komfortable Wohnlösung in ruhiger Lage
Kostenübersicht
  • Miete: EUR 408,76
  • Betriebskosten: EUR 320,77
    (inkl. Glasfaseranschluss, Haustelefon & Smarthome)
  • Heizkosten: EUR 154,32
Gesamtmiete: EUR 883,84 inkl.Ust pro Monat

Diese moderne Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Technik und Wohnqualität.


Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wildon!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

- Ruhige Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zur Stadt Graz (ca. 20 Minuten mit dem Auto)
- Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen in der Nähe
- Familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitaktivitäten in der Nähe, wie Wandern, Radfahren und Schwimmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 663,2 Eur
  • Kaution: 2.700,00 EUR
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 46,65 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage Ust: 4,67 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 51,32 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
Kontaktakad. IM Markus Kober-Klammler
Referenz ID7939/2300162866
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