Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption in Gleinstätten! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

56,34 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 814850397
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€ 667,30€ 11,84/m²

GWS
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Unternehmen


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Kontakt Gerlinde Brauchart, BA

Objektstandort

Gleinstätten 361 / 8, 8443 Gleinstätten, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    56,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1. Obergeschoss
  • Topnummer
    8
  • Nutzfläche
    56,34 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Balkon
    12,65 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: Anzahlung Grundkosten 51 %: EUR 13.230,00, mtl. Aufwand inkl. BK, HK, 1 Parkplatz: EUR 667,30
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,84

Objektbeschreibung


Projekt:
Die GWS errichtet in Gleinstätten 20 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. 
Das Wohnprojekt richtet sich an Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf ein modernes, naturnahes Zuhause legen und gleichzeitig vom Komfort einer guten Infrastruktur profitieren wollen.
Die Wohnungen variieren in der Größe von 56 m² bis 89 m² und bieten somit ausreichend Platz für individuelle Lebensbedürfnisse. Sowohl die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene als auch die Reihenhaus-Maisonetten sind optimal geschnitten und verfügen über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse, Loggia oder Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die mit Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Die überdachten KFZ-Abstellplätze bieten Schutz vor jeder Witterung. Zusätzlich stehen für Besucher Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Besonderheiten:

  • Wohnungsgrößen von 56 m² bis 89 m²
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • eingezäunter Eigengarten mit Terrasse, Loggia oder Balkon
  • Massivbauweise
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung
  • Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell)
  • überdachte PKW-Abstellplätze
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerabteil oder Abstellbox
  • Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum im Erdgeschoss (Haus 361)
  • zentraler Müllraum im Erdgeschoss (Haus 361)
  • gefördert durch das Land Steiermark

Preisinformation:
Laut 1. Kalkulation vom 20.04.2026



Sonstiges


Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Wohnungswerber/die Wohnungswerberin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
 

  1. Volljährigkeit
  2. Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
  3. Einkommensgrenzen (Jahresnettoeinkommen):
    1 Person: EUR 49.600,-
    2 Personen: EUR 74.400,-
    Jede weitere Person: + EUR 6.570,-
  4. Ausschließlich die geförderte Wohnung darf zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses verwendet werden.
  5. Die bisherige Wohnung ist binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben. 

Weiterführende Informationen zur Geschosswohnbauförderung finden Sie auf der Website des Landes Steiermark.


Mieten oder Kaufen!
Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet und Sie können die Wohnbauförderung des Landes Steiermark übernehmen.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:12,65 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stellplatz: CARPORT

Preis und Detailinformation

  • Anzahlung Grundkosten 51 %: EUR 13.230,00, mtl. Aufwand inkl. BK, HK, 1 Parkplatz: EUR 667,30
  • Provisionsfrei

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Gleinstätten 361 - 363, 1. Bauabschnitt

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    56,34–74,26 m²
  • Miete
    € 843,50–667,30
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

GWS
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Unternehmen


Adresse
Plüddemanng. 1078042 Graz
Kontakt Gerlinde Brauchart, BA
Referenz ID8
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willhaben-Code: 814850397 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 11:45 Uhr

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