Günstige Kleinwohnung mit Balkon, Parkplatz & Gartennutzung

30
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1740620174
Bild 1 von 10 - Balkon
Bild 2 von 10 - Küchennische
Bild 3 von 10 - Wohn-/Essbereich
Bild 4 von 10 - Bad mit Dusche & Toilette
Bild 5 von 10 - Vorraum
Bild 6 von 10 - Schlafzimmer
Bild 7 von 10 - Schlafzimmer
Bild 8 von 10 - Vorraum
Bild 9 von 10 - Garten hinterm Haus
Bild 10 von 10 - Bild
€ 458,11€ 15,27/m²
€ 497 Gesamtbelastung

GS Great Sales Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktOrlin Pavlov

Objektstandort

Hauptstraße 16, 8435 Leitring, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    9
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    6 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 64,81
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 32,41
Mehrwertsteuer€ 49,94
Gesamtbelastung€ 497
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 414,65
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,27

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, frisch sanierte, Kleinwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² besticht durch ihre optimierte Raumaufteilung und ihre ruhige, naturnahe Lage.


Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische, einem Bad mit WC und einem separaten Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Südbalkon


In der Wohnküche können Sie Freunde empfangen, es sich am Abend gemütlich vor dem Fernseher machen, oder einfach nur entspannen. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank, Bürotisch und weiteren Einrichtungsgegenständen, die Ihnen helfen, damit Ihr neues Zuhause richtig gemütlich wird. 


Die Wohnung ist gut angebunden und trotzdem sehr ruhig gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Sie bequem und schnell in alle Richtungen gelangen. Die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine optimale Versorgungslage.


Ein Parkplatz und ein kleines Lagerabteil sind ebenfalls der Wohnung zugehörig. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein riesiger Garten, der allen Bewohnern des Wohnhauses frei zur individuellen Nutzung steht.


Kurzum: Diese moderne Garconniere in Leitring bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen brauchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <400m
Krankenhaus <200m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2700m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <2175m
Einkaufszentrum <2050m

Verkehr
Autobahnanschluss <4275m
Bahnhof <1575m

Sonstige
Bank <375m
Post <2050m
Polizei <1325m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-10
  • Energiepass HWB: 128.69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 447,06 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 32,41 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 20 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 128,69
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,21
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GS Great Sales Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kärntnerstraße 570b/5/Top 98054 Seiersberg
KontaktOrlin Pavlov
Referenz ID7314/720
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willhaben-Code: 1740620174 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 12:20 Uhr

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