LEIBNITZ | BAHNHOFNÄHE | TOP SINGLE- WOHNUNG | 50M2

49,63
1,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.07.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 1032856495
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€ 632,88€ 12,75/m²
€ 722,20 Gesamtbelastung
€ 2.200 Kaution

IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
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Unternehmen


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KontaktMst. Andreas Olejnik

Objektstandort

8430 Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    49,63 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138,94
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 74,43
Mehrwertsteuer€ 73,64
Gesamtbelastung€ 722,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 574,13
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,75

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8430 Leibnitz, Steiermark! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 49,63 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Mit nur einem Zimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte und praktische Wohnatmosphäre legen.


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit stilvollem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist modern und funktional - hier macht Kochen Spaß. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche, was für viel Tageslicht und frische Luft sorgt.


Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert Ihnen sorgloses Parken direkt vor der Tür.


Die Wohnung wird mit Gas beheizt und ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie bestens vernetzt und unterhalten sind.


Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Pendeln und Ausflüge besonders einfach macht. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, ein Kindergarten sowie eine höhere Schule sind schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.


Diese Wohnung in Leibnitz bietet Ihnen urbanes Wohnen in Kombination mit einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung im Erdgeschoß in 8430 Leibnitz besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen nahe. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität. Ideal für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-12-18
  • Energiepass HWB: 77.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 648,56 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 74,43 Eur
  • Kaution: 2.200,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 13.33 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,61
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.

Unternehmen


Adresse
Dechant-Thaller-Straße 37/2/37.205C8430 Leibnitz
KontaktMst. Andreas Olejnik
Referenz ID6879/252
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1032856495 | Zuletzt geändert: 09.07.2026, 14:05 Uhr

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