Schöne Neubauwohnung in bester Lage in 8463 Leutschach mit ca. 42m² im EG zu vermieten!

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2000 m² steht eine moderne Miethausanlage mit 10 Wohneinheiten und insgesamt 559,12 m² Wohnfläche. Diese erstrecken sich über 2 Etagen, sind über getrennte Eingangsbereiche im Erdgeschoss und einem offenen Stiegenhaus inkl. Lift ins Obergeschoss erschlossen. Diese Wohnanlage wurde über ein gefördertes Projekt im Jahr 2026 durch ein großzügiges Sanierungskonzept mit sehr viel Liebe zum Detail neu gestaltet.

Die Wohnungsgröße beträgt 48 m² und die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung wird mittels Fernwärme erwärmt.

Ausstattung und Nutzung:

• Wohnen: Das revitalisierte Objekt bietet moderne, barrierefreie Wohneinheiten mit zeitgemäßer Haustechnik und Fußbodenheizung.
• Infrastruktur: In unmittelbarer Nachbarschaft am Schillerplatz befinden sich wichtige Anlaufstellen wie die lokale Infothek sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Spar in unmittelbarer Nähe, zu Fuß erreichbar.

• Personenlift
• Wärmeschutzfenster mit 3fach Verglasung
• 16cm Wärmedämmverbundsystem
• weiße Innentüren
• Fliesen
• großzügiges Badezimmer
• Parkett
• Sat-Anschluss in allen Schlafräumen
• Rollos in allen Räumen
• Küchenblock inkl. E-Geräte
• Parkplatz inkludiert, optional auch ohne Parkplatz möglich

ZUSÄTZLICHE KOSTEN , EINMALIG (inkl. USt.):

Kaution

3 Monatsmieten (bei Vertragsunterzeichnung)                                              

Kostenersatz für die Vertragserrichtung und Vergebührung

€ 300,00                                                               

Mietanzahlung

€ 642,85 (der Betrag wird als 1. Miete herangezogen)

"Für genaue Informationen bzw. um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren senden sie uns bitte ein Mail!"

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihres Namens und Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden können. Mit dem Senden ihrer Anfrage geben Sie Ihr Einverständnis, dass die persönlichen Daten für die Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert werden dürfen.“

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: unbefristet

Vorzeitige Auflösung:

nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

• Ortskern: Das Gebäude liegt direkt im historischen und administrativen Zentrum der südsteirischen Marktgemeinde Leutschach.
• Landschaft: Die Umgebung ist geprägt vom Naturpark Südsteirisches Weinland, den umliegenden Weinbergen und den traditionellen Hopfengärten.
• Erreichbarkeit: Der Platz ist über die regionalen Straßenverbindungen gut angebunden; im Ort selbst ist alles fußläufig erreichbar.