Stilvoll mieten. Hochwertig wohnen. Täglich genießen.

75,04
2,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1801794903
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€ 1.411,65€ 18,81/m²
€ 1.491,15 Gesamtbelastung
€ 4.480 Kaution

IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
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Unternehmen


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KontaktMst. Andreas Olejnik

Objektstandort

8462 Gamlitz, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75,04 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    95,67 m²
  • Terrasse
    13,72 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 153
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 13,50
Mehrwertsteuer€ 152,15
Gesamtbelastung€ 1.491,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.271,50
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.480
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,81

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz in der Steiermark! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf 75,04 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit höchstem Komfort.


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die Ihnen sowohl Platz für entspannte Stunden als auch für produktives Arbeiten bieten. Als Erstbezug erleben Sie hier alles in einem neuwertigen Zustand. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank der Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre.


Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche garantiert Ihnen Tageslicht und frische Luft - ein echtes Highlight.


Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum eigenen Garten und zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Grünen einladen. Der herrliche Grünblick schafft ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Der Südbalkon bzw. die Südbalkon-Terrasse ist perfekt, um sonnige Stunden zu genießen.


Zwei eigene Garagenstellplätze bieten Ihnen zudem praktischen Komfort für Ihre Fahrzeuge. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang und einfache Erreichbarkeit.


Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen macht Ihren Alltag flexibel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und ein Einkaufszentrum - alles, was Sie für ein bequemes und sorgenfreies Leben benötigen.


Ergreifen Sie die Chance, in dieser hochwertigen Wohnung in Gamlitz Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!


 


Die Untervermietung wird durch den Eigentümer gestattet!


 


Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden die Fotos mit Unterstützung künstlicher Intelligenz digital nachbearbeitet. Es wurden ausschließlich optische Optimierungen (z. B. Belichtung, Farben und Schärfe) vorgenommen. Die Immobilie selbst wurde dabei nicht verändert oder ergänzt.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Erdgeschosswohnung in 8462 Gamlitz besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Polizei und Busanbindung sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag. Ideal für ein entspanntes Wohnleben in der Steiermark.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 13,72 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 95,67 m²
  • Kellerfläche: 7.38 m²
  • Garagenfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: EG
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-02
  • Energiepass HWB: 50.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1339 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 67,5 Eur
  • Kaution: 4.480,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 130 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.

Unternehmen


Adresse
Dechant-Thaller-Straße 37/2/37.205C8430 Leibnitz
KontaktMst. Andreas Olejnik
Referenz ID6879/264
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willhaben-Code: 1801794903 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 09:35 Uhr

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