TRAUMHAFT WOHNEN IM SCHLOSS HERBERSTORF | 3-ZIMMER-WOHNUNG IN ALLERHEILIGEN BEI WILDON

109 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1842198996
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€ 1.119,89€ 10,27/m²
€ 1.248,73 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Immo Circle GesBR
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KontaktDaniela Fallmann

Objektstandort

Schloss Herberstorf, 8412 Allerheiligen bei Wildon, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 275,26
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 107,37
Mehrwertsteuer€ 49
Gesamtbelastung€ 1.248,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.092,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,27

Objektbeschreibung

3-ZIMMER-WOHNUNG IM SCHLOSS HERBERSTORF - 109 M² IN ALLERHEILIGEN BEI WILDON

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Schloss Herberstorf in Allerheiligen bei Wildon. Diese modernisierte und großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche verbindet besonderes historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnlage in der Steiermark.


Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und der schöne Fernblick verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.


GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 109 M²

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einer gepflegten Ausstattung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente.


Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und verbindet Funktionalität mit angenehmem Komfort.


Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick, der gemeinsam mit der West-Ausrichtung für eine attraktive Wohnatmosphäre sorgt.


STELLPLATZ, CARPORT & PERSONENAUFZUG

Für komfortables Parken steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen bequemen Zugang zur Wohnung.


WOHNEN IN ALLERHEILIGEN BEI WILDON

Die Lage in 8412 Allerheiligen bei Wildon verbindet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit guter regionaler Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.


Damit eignet sich diese Mietwohnung in Allerheiligen bei Wildon ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einem außergewöhnlichen historischen Ambiente schätzen.


MIETKONDITIONEN

Monatliche Miete: EUR 1.119,89


Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Herberstorf bietet auf rund 109 m² Wohnfläche viel Platz, eine attraktive Ausstattung und das besondere Flair einer Schlossimmobilie.


Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung in Allerheiligen bei Wildon mieten und historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.


Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

LAGE - WOHNEN IM SCHLOSS HERBERSTORF IN ALLERHEILIGEN BEI WILDON

Die Wohnung befindet sich im Schloss Herberstorf in 8412 Allerheiligen bei Wildon und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und West-Ausrichtung. Die Verbindung aus historischem Ambiente, ländlicher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Allerheiligen bei Wildon bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Volksschule und Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Buslinie 521 bestehen Verbindungen in Richtung Wildon und Graz, während die Linie 551 die Region unter anderem mit Leibnitz verbindet.

Die naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage eignet sich damit hervorragend für alle, die eine Wohnung in Allerheiligen bei Wildon, eine außergewöhnliche Schlosswohnung in der Südsteiermark oder ein Zuhause suchen, das Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Wohnen im Schloss Herberstorf bedeutet historisches Flair und besondere Wohnqualität in attraktiver Lage südlich von Graz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3750m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6250m
Bahnhof <4250m

Sonstige
Bank <500m
Post <5250m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3.OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 82.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Baujahr: 1658
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1199,73 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 107,37 Eur
  • Der Befristungsabschlag in Höhe von 25 % ist bereits in der vereinbarten Nettomiete berücksichtigt.
  • Kaution: 4.000,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 25 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Pellets

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Circle GesBR
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Unternehmen


Adresse
Neubaugasse 1078020 Graz
KontaktDaniela Fallmann
Referenz ID3327
Firmenwebsite

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