2-Zimmer Wohnung mit Balkon und neuem Badezimmer

55,74 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 808683389
Bild 1 von 8 - Aussicht auf Kirche
Bild 2 von 8 - Aussicht auf Erzberg
Bild 3 von 8 - Badezimmer
Bild 4 von 8 - Wohnzimmer
Bild 5 von 8 - Schlafzimmer
Bild 6 von 8 - Küche
Bild 7 von 8 - Außenansicht
Bild 8 von 8 - Plan
€ 550,23€ 9,87/m²
€ 550,23 Gesamtbelastung
€ 1.650,69 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

Lindenstraße 4, 8790 Eisenerz, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    55,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    7
  • Böden
    Fliesen
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,28
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 102,73
Mehrwertsteuer€ 50,02
Gesamtbelastung€ 550,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 500,21
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.650,69
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,87

Objektbeschreibung

Eisenerz / Lindenstraße 4 / 2 / Top 7


Erstbezug nach Komplettsanierung!
Diese wunderschöne Wohnung mit Balkon liegt im 2.Obergeschoß ist gut aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Vorraum sowie Badezimmer mit Dusche und WC.
Traumhafter Ausblick auf die Eisenerzer Bergwelt und auf die Altstadt.

Miete inkl. Betriebskosten und USt: EUR 550,23 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom.
Kaution: EUR 1.311,69


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m

Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <700m

Nahversorgung
Supermarkt <150m

Verkehr
Bahnhof <3225m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <125m
Post <575m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 2. Etage / 2
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-19
  • Energiepass HWB: 50.9 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 500,21 Eur
  • Kaution: 1.311,69 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/28946
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 808683389 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:00 Uhr

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