4- Zimmer Mietwohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Leoben (5359)

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine direkt im Zentrum von Leoben gelegene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Altstadt-Hauses zur Miete an. Optional kann auch das ganze Haus mit den gesamten Büroräumen im EG angemietet werden.

Über den eingebauten Lift erreichen Sie bequem die ca. 108m² große feine Altbau-Wohnung mit Ihrer herrlichen - in den Innenhof gerichteten 45m² großen uneinsichtigen Terrasse, ein wahres Highlight!!

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

• Helle Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
• Speisezimmer
• 2 großzügige Schlafzimmer
• 42m² großes Wohnzimmer
• Badezimmer
• Wc extra

• Zentrumslage: Die Kirchgasse liegt mitten im Stadtzentrum von Leoben, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.
• Umgebung: Historische Altstadt mit gepflegten Gebäuden, ruhige Seitenstraße mit geringem Verkehr.
• Nähe zu Bildungseinrichtungen: Montanuniversität Leoben ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Freizeit: Stadtpark, Murpromenade und zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Verkehr & Erreichbarkeit

• Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien Richtung Donawitz, Göss und Niklasdorf halten in der Nähe (ca. 150 m).
• Bahnhof Leoben: etwa 1 km entfernt, mit direkter Verbindung nach Graz und Wien.
• Autoverkehr: Gute Anbindung über die S6 (Semmering‑Schnellstraße); Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

️ Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Bäckereien im Umkreis von 300 m.
• Gesundheit: Ärztezentrum und Apotheke in der Innenstadt erreichbar in wenigen Minuten.
• Dienstleistungen: Banken, Post, Friseur und Gastronomie direkt in der Kirchgasse oder am Hauptplatz.

Wohnumfeld

• Lebensqualität: Ruhige Innenstadtlage mit urbanem Flair, gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zu Naherholung und Kultur.
• Besonderheit: Kombination aus Altstadt‑Charme und moderner Infrastruktur – ideal für Studierende oder Berufstätige.