5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 hofseitigen Balkonen! Auch WG-tauglich
157,56 m²
5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 10:41 Uhr | willhaben-Code: 731835769
€ 1.537,27Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.537,27 Gesamtbelastung€ 4.620 Kaution
Arbesleitner Immobilien / Michaela Arbesleitner
Unternehmen
KontaktMichaela Arbesleitner
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Franz Josef Straße 15, 8700 Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche157,56 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 267,85
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 294,63
Mehrwertsteuer€ 139,75
Gesamtbelastung€ 1.537,27
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.129,67
Kaution: € 4.620
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr 1899).
Raumaufteilung: Vorraum, 5 Zimmer welche getrennt vom Vorraum zu begehen sind, Küche (möbliert) mit Essplatz, Bad (Fenster, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken, Dusche), WC mit Waschbecken und Abstellraum
2 Balkone, 1 Kellerabteil
Raumhöhe: ca. 3.30 Meter
Die Stiegenhausreinigung und der Winterdienst werden gemacht, die Kosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung: Direktverrechnung mit dem Versorgungsunternehmen
Energieausweis für Wohngebäude: HWB-ref: 196,0 kWh/m²a, Klasse E
fGEE: 3,31, Klasse F
Hausverwaltung: Arbesleitner Immobilien, Michaela Arbesleitner, 8600 Bruck an der Mur
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1129,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 267,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 139,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1537,27
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Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Raumaufteilung: Vorraum, 5 Zimmer welche getrennt vom Vorraum zu begehen sind, Küche (möbliert) mit Essplatz, Bad (Fenster, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken, Dusche), WC mit Waschbecken und Abstellraum
2 Balkone, 1 Kellerabteil
Raumhöhe: ca. 3.30 Meter
Die Stiegenhausreinigung und der Winterdienst werden gemacht, die Kosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung: Direktverrechnung mit dem Versorgungsunternehmen
Energieausweis für Wohngebäude: HWB-ref: 196,0 kWh/m²a, Klasse E
fGEE: 3,31, Klasse F
Hausverwaltung: Arbesleitner Immobilien, Michaela Arbesleitner, 8600 Bruck an der Mur
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1129,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 267,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 139,75
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Gesamtbetrag EUR 1537,27
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Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1899
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 4.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1397,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 294,63 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 294,63 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 267,85 Eur
- Betriebskosten MWSt: 26,78 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 4620.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 196
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,31
fGEE Energieklasse: F
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Arbesleitner Immobilien / Michaela Arbesleitner
Unternehmen
Adresse
Dr.-Theodor-Körner-Straße 138600 Bruck an der Mur
KontaktMichaela Arbesleitner
Referenz ID2401/330
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 731835769 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 10:41 Uhr
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