8700 Leoben: Charmante 1-Zimmer-Wohnung

42 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1205532016
Bild 1 von 1 - Innenhof
€ 390,39€ 9,30/m²
€ 460,95 Gesamtbelastung
€ 1.380 Kaution

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc. Stefanie Körbisser

Objektstandort

Fischerauergasse 4, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab Dezember 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,80
Mehrwertsteuer€ 47,25
Gesamtbelastung€ 460,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 252
Kaution: € 1.380
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,30

Objektbeschreibung

Diese Einheit wird derzeit teilsaniert und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt Mitte November, was einen Einzug mit Anfang Dezember ermöglicht. Fotos folgen!

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 7 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 42 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche inkl. WC.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Kellerabteil nach Maßgabe der Verfügbarkeit. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Sonstiges

Mietbeginn: Ab Dezember 2026

Mietdauer: auf 5 Jahre befristet

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Ausstattung

  • - Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen- Fliesenböden in den Nasszellen- Anschluss an Haus SAT-Anlage- KFZ-Abstellplätze optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten- Charmanter, begrünter Innenhof- Hohe Räume mit besonderem Altbauflair- Hochwertig ausgestattete Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-06
  • Verfügbar ab: ab Dezember 2026
  • Baujahr: 1920
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 252,00 Eur
  • Kaltmiete: 277,20 Eur
  • Nebenkosten: 102,90 Eur
  • Heizkosten: 58,80 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 252 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 413,7 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 58,8 Eur
  • Kaution: 1380

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID26-00388
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1205532016 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 10:15 Uhr

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