8700 Leoben | Charmante Altbau-Wohnung mit Balkon | Wohnhof LKH
42 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1254773533
€ 436,59€ 10,39/m²
€ 507,15 Gesamtbelastung€ 1.520 Kaution
Objektstandort
Vordernbergerstraße 77, 8700 Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab Dezember 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,80
Mehrwertsteuer€ 51,45
Gesamtbelastung€ 507,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 294
Kaution: € 1.520
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,39Objektbeschreibung
Diese Einheit wird derzeit teilsaniert und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt Mitte November, was einen Einzug mit Anfang Dezember ermöglicht. Fotos folgen!
Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung:
Die Top 6 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 42 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohneinheit wird derzeit saniert und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche und Zugang zum Balkon, einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.
Kellerabteil nach Maßgabe der Verfügbarkeit.
Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung:
Die Top 6 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 42 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohneinheit wird derzeit saniert und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche und Zugang zum Balkon, einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.
Kellerabteil nach Maßgabe der Verfügbarkeit.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.
Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 1.89 km
Realschule 0.86 km
Gymnasium 1.24 km
Hauptschule 0.77 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.32 km
Gaststätten 1.68 km
Verkehr
Flughafen 72.88 km
Fernbahnhof 2.00 km
Autobahn 4.01 km
Bus 1.45 km
Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 1.89 km
Realschule 0.86 km
Gymnasium 1.24 km
Hauptschule 0.77 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.32 km
Gaststätten 1.68 km
Verkehr
Flughafen 72.88 km
Fernbahnhof 2.00 km
Autobahn 4.01 km
Bus 1.45 km
Sonstiges
Mietbeginn: Ab Dezember 2026
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.
Ausstattung
- - Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen- Fliesenböden in den Nasszellen- Anschluss an Haus SAT-Anlage- KFZ-Abstellplätze optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten- Charmanter, begrünter Innenhof- Hohe Räume mit besonderem Altbauflair- Hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-10-06
- Verfügbar ab: ab Dezember 2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 294,00 Eur
- Kaltmiete: 323,40 Eur
- Nebenkosten: 102,90 Eur
- Heizkosten: 58,80 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 294 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 455,7 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,8 Eur
- Kaution: 1520
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,85
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID26-00394
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1254773533 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 12:05 Uhr
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